Teemade kronoloogia
testamendist tulenevad kohustused (3)
lepinguline leppetrahv ja süü puudumine (39)
parkimiskoht korterelamu juurde kuuluval maa-alal (9)
nime vahetamine (4)
parkimiskoht korterelamu juurde kuuluval maa-alal
Korteriomanik 12.03.2011 20:45 (14 aastat tagasi)
Uurides seadusi jääb mulje, et tegelikult korterit üürival autoomanikul ehk üürnikul polegi õigust KÜ teritooriumil autot parkida, kui see territoorim on liiklusmärkidega tähistatud. Miks ? Aga sellepärast, et kui ma üürin korterit , siis üüritakse korteriomandi reaalosa. Iga korteriomanik võib oma reaalosaga teha mida iganes - müüa , rendile anda jne. ilma, et peaks teiste sama maja omanike käest nõusolekut küsima. Hoopis teine lugu on aga iga korteriomaniku kaasomandisse kuuluva mõttelise osaga ehk maatükiga. Nimelt see mõtteline osa maast kuulub seaduse järgi kaasomandisse ja see muudab oluliselt kõike. Nimelt võib iga korteriomanik oma mõttelist osa maast seaduse järgi kolmandate isikute (v.a. sama maja teised korteriomanikud) käsutusse anda ainult teiste kaasomanike nõusolekul.Ehk siis üürniku kasutusse võin omale kuuluvat mõttelist osa maast anda vaid siis, kui teised korteriomaikud sellega nõus on. Et aga parkimiskohti on alati vähe, siis järeldub sellest, et egas minu üürnikul polegi juriidilist õigust maja ees oma autot hoida, kuna nagunii teised korteriomanikud selleks nõusolekut ei anna. Mul on küll õigus nõuda oma parkimiskohta vastavalt seadusele , kuid kasutada võin seda ainult oma auto parkimiseks.
Nikolai 12.03.2011 20:52 (14 aastat tagasi)
Selle kohta vaata tänast artiklilt "Korterelamu parkimiskorra üle ei saa otsustada ühistu üldkoosolekul" --> http://www.e24.ee/?id=401627
Korteromanik 12.03.2011 20:59 (14 aastat tagasi)
to: Nikolai See on väga hea artikkel aga ei puutu asjasse. Kui KÜ territooriumil on olemas korrektsed liiklusmärgid, mis näiteks telliskiviga keelavad sissesõidu teistele peale korteriomanike, siis kehtib hoopis liikluseeskiri ja seda lahendatakse teistmoodi. Liikluseeskirjad on ju täitmiseks ühtemoodi nii era, riigi -kui linnamaal. Kui ikka telliskivi all on lisatahvel kirjaga stiilis parkimine lubatud ainult korteriomanike isiklikele või nende kasutuses olevatele autodele , siis ei oma üldine parkimiskord mingit tähtust.
Nikolai 12.03.2011 22:57 (14 aastat tagasi)
Väga hea, korteriomanik, ise küsid, ise vastad. Mida sa siit foorumist õigupoolest otsid?
Koll 13.03.2011 10:07 (14 aastat tagasi)
Üks soovitus oli kunagi lahendada see parkimise probleem KÜ territooriumil parkimist/peatumist keelavate märkidega. Nt telliskivi ei huvita minu maja ees kedagi, kõik sõidavad läbi ja kui vaja ka pargivad (naaber KÜ elanikud).
maki 13.03.2011 14:10 (14 aastat tagasi)
no aga ok, kui panna peatumist keelav märk, mis siis saab? Kui keegi pargib, siis kutsuda politsei?
Jaak 13.03.2011 14:11 (14 aastat tagasi)
Nii ongi. Meie ühistu pani liiklusmärgid üles, et parkimine lubatud vaid korteriomanike isiklikele autodele ja nii saime üürnike autodest lahti. Üks üürnik hakkas vaidlema, kuid politsei tegi talle asja selgeks, et liiklusmärgid üleval ja seega puudub tal võõrale maatükile suisa sissesõiduõigus, kuna telliskivi märk oli ka veel üleval. Seega üürnike autodest saab lahti, kui liiklusseadust ühistu territooriumil rakendada.
Nikolai 13.03.2011 14:33 (14 aastat tagasi)
Pean sellist üürnike väljatõrjumist ebaseaduslikuks. Üürileandjal on ju kaudne valdus oma korterile ja ka mõttelisele osale maast säilinud. Tema peab üürniku asemel osalema kaasomandi kasutuskorra kokkulepete sõlmimisel. Ja kui tema jaoks on eraldatud parkimiskoht, siis on tema õigus see ka välja üürida.
märk 14.03.2011 09:00 (14 aastat tagasi)
Telliskivi keelab sissesõidu kõigile ja valge taustaga reguleerib edasisõitu lisatahvliga. Telliskiviga lõpeb kõik
Koll 15.03.2011 11:40 (14 aastat tagasi)
Võõrast autot on õigus KÜ territooriumilt teisaldada vaid siis, kui liiklus märgid on paigaldanud selleks volitatud isik (vist Maanteeamet vms.). Liiklus märke saab osta iga juriidiline isik, aga neid suva kohas üles panna on kahtlane.