Teemade kronoloogia
süüteo toimepanemise tulemusena saadud vara turustamine (13)
sissetuleku osa, millele ei saa pöörata sissenõuet (3)
kaasomandi lõpetamine (5)
kaasomandi lõpetamine
tiina 29.03.2011 17:16 (14 aastat tagasi)
1.Uus korter oli ostetud pangalaenuga 2006a kinnisvarabuumi ajal , osalus oli 2/3 ja 1/3 vanade krt. müügi arvel. Pärast uus korter oli müüdud, laenud kustutatud ja osteti selle arvel odavam elamu.Nüüd hinnad langesid u 1/3 võrra-kuidas siis jagada? Kas turuhinna ja osaluse alusel v üks maksab teisele 2006.a makstud summa, aga ise läheb tänavale? 2.Kui korter oli müüdud 5 aastat tagasi, kas praegune omanik võib nõuda korter tagasi osta sama hinnaga, kuigi praegu selle krt.hind on 50% madalam?Samuti nõuab ta põrandate remonti, el.arvestite vahetuse kompenseerimist? Või see on väljapressimine?
Zaa 29.03.2011 17:54 (14 aastat tagasi)
No samahästi võib ju ka rääkida hinnast, mis on 5 aasta pärast!? Muust ei saa paraku midagi aru. ... et siis ostis sinu korteri ja nõuab 5 aastat hiljem põrandate remonti?
raiN 29.03.2011 19:14 (14 aastat tagasi)
Segaselt formuleeritud küsimused. Võimatu vastata.
tiina 29.03.2011 23:11 (14 aastat tagasi)
I.Uus krt.omanik 5 aasta jooksul perioodiliselt helistab ja nõuab endiselt omanikult, et ta 1. ostaks krt.tagasi sama hinnaga, mis oli kinnisvarabuumi ajal 5 aastat tagasi 2. et teeks remonti 3. et kompenseeriks el.arvestite vahetuse. Kas see pole uue krt.omaniku segane jutt? II. Kas kinnisvara jagatakse turuhinna alusel või kui nt krt.jääb ühele, teine peab välja maksma seda hinda, mis oli aastaid tagasi?
raiN 30.03.2011 01:45 (14 aastat tagasi)
Sinu kl 23:11 esitatud probleem 1 tundub olevat arusaadav. Vastus oleks: keegi ei saa kellelegi mingit tehingut peale suruda, võõrandamise tehing on kahepoolne. Kui tegu on müüdud kinnisasja varjatud puudustega, siis saab esitada üksnes kahju hüvitamise või ostuhinna alandamise nõude, sedagi üksnes kohtu kaudu. Aga too teine küsimus, see jääb ikkagi segaseks. Kas esimene ja teine küsimus käivad ühe ja sama kinnisasja kohta?
A 30.03.2011 13:48 (14 aastat tagasi)
Kaasomand lõpetatakse ja vara jagatakse vastavalt poolte kokkuleppele. Kui kokkulepet ei saavutata, peab jagamist sooviv pool pöörduma hagiga kohtusse, kus see siis jagatakse hageja nõudel ühel asjaõigusseaduse § 77 lg 2 loetletud viisil. Aluseks võetakse kinnisasja turuväärtus jagamise ajal.