Teemade kronoloogia
seaduslik intress (aegunud) rahaliselt nõudelt (5)
täiend nimes, mis viitab 'isikute ühendusele' (4)
testamendi (?) vaidlustamine (1)
kinnisomandi tekkimise hetk (5)
ehitusluba (2)
kelmus (0)
kinnisomandi tekkimise hetk
Irina 15.04.2011 10:25 (14 aastat tagasi)
Tere! SEaduses on kirjas, et kinnisasja omand tekib registrisse kandmisega. Kas korteriomand tekkib päevast millal kanne registrisse tehtud, mitte ostu-müügi lepingu ega notari avalduse kuupäevast?
Maria 15.04.2011 11:06 (14 aastat tagasi)
Kinnistusraamatusse kandest tekkib korteriomand, ostu-müügi leping on aluseks kande muutmiseks.
raiN 15.04.2011 13:14 (14 aastat tagasi)
Vanasti oli asi selge. Asjaõigusseaduse § 118 esimene lõige teatas sõnaselgelt, et: "Kinnisomand tekib kinnistusraamatusse kandmisega (kinnistamisega)." Aga AÕS § 118 on alates 01.07.2003 kehtetu. Kas keegi targem oskab viidata mõnele seadusesättele: mis hetkest õigupoolest kinnisasja omand tekib?
Nikolai 15.04.2011 13:39 (14 aastat tagasi)
Nüüd asendab seda AÕS § 64¹ (kuigi minu meelest mitte päris õnnestunud sõnastuses): Kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.
A 15.04.2011 13:47 (14 aastat tagasi)
AÕS § 118 kommentaaride kohaselt on viitega AÕS §-le 64-1 öeldud, et kinnisomand tekib kinnistusraamatusse kandmisega ehk kinnistamisega ning läheb ka teisele isikule üle kinnisturaamatu kande kaudu. Seega AÕS § 118 lg 1 sisu on lihtsalt üle viidud AÕS §-i 64-1 ning ostja saab korteriomandi omanikuks tõepoolest alles kuupäeval, mil tehakse kinnistusraamatu kanne.
Irina 15.04.2011 15:22 (14 aastat tagasi)
Aitäh kõikidele vastajatele, nüüd on selge, et korteriomand tekkib kinnistusraamatu kanne kuupäevast, sain sama vastuse ka Harju MK kinnistusosakonna kohtunikuabi käest.