kinnisasja omandiõigust tõendavad dokumendid

Theimo 14.04.2011 18:56 (14 aastat tagasi)

Probleemiks siis kadunud maja omandust tõendav dokument. Enda poolt ehitatud maja 70'datel. Kuhu asutusse peaks pöörduma või mis moodi oleks võimalik uus paber hankida. Mis kulud sellega kaasneda võivad.

Pats 14.04.2011 19:22 (14 aastat tagasi)

Kui olete kantud kinnistusraamatusse omanikuna, siis see tõendabki teie omanikustaatust. Majapaberid võivad olla kohalikus omavalitsuses.

Theimo 14.04.2011 19:28 (14 aastat tagasi)

Kohalikust omavalitsusest saan uued paberid ja seejärel saan asju edasi ajada notaris või kuidas?

Pats 14.04.2011 19:37 (14 aastat tagasi)

Ma usun küll. Võid isegi enne notariga ühendust võtta ehk ei olegi need majapaberid enam nii olulised.

kkk 14.04.2011 21:16 (14 aastat tagasi)

Olulisem on pigem see, kuidas sa said majaaluse maa? Ostsid riigilt? Tagastati sulle? Neid saab kinnistusosakonnast (koopiaid) või saab notar ise ka tellida selle. Maja ehitamise dokumendid on üldjuhul teisejärgulised

Maria 15.04.2011 09:51 (14 aastat tagasi)

Mis asju notaris edasi ajada? Tundub, et tegemist on erastamisega, kas see on lõpetatud või on pooleli, või on õigel ajal jäetud avaldused tegemata? Kas maa asjad on korda aetud? Kui viimasele küsimusele on jaatav vastus siis on võimalik ise andmeid kinnistusraamatust, tasuline, vaadata. Võib pöörduda ka KOV'i poole kes kindlasti oskab ja saab aidata.

biibi 16.04.2011 10:27 (14 aastat tagasi)

Olen kinnisturaamatu järgi omanik al.1998. Minu Asjaöigusleping tundub §120 järgi öigustühine olevat. Kui oluline see § tänapäeval on? Ostsin krundi erastajalt, kellele maa maa kinnistati Maareformi seaduse §23 lg.5 järgi kinnisturaamatusse kandmisega 1997. Ametlikest teadaannetest tema nime kinnistamise kohta pole. Maa on praegu riigi omandis ja Maaameti riigimaa müügi registris. Minul liht-ostu-müügi leping. Minul kinnistamisavaldust pole teadmatusest tehtud ei maa ega maja kohta. 12.12.2010 tegin vallale avalduse maja aluse maa erastamise kohta, kuna ei teadnud,et elamu ka mitte minu ei ole. Sain eitava vastuse, kuna olen kinnisturaamatu järgi juba täieöiguslik omanik. Mida edasi teha, asendada sönad maa erastamise kohta, sönadega 'maa ja maja kinnistamise avaldus'? Kui önne on siis ehk arvestavad kuupäeva 12.12.2010. Palun aidake!

A 17.04.2011 10:26 (14 aastat tagasi)

Segane värk. Kui oled kinnistusraamatu järgi omanik, siis ei saa se maa olla samaaegselt riigi omandis ja müügis. Asjaõigusseaduse § 123 lg 1 järgi kui isik on kantud kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna õigusliku aluseta, saab ta kinnisasja omanikuks, kui ta valdab kinnisasja 10 aasta jooksul katkematult nagu omanik. Seega isegi kui asjaõigusleping on tühine, kuid selle alusel tehti kanne kinnistusraamatusse, siis alates 2008. a oled saanud kinnisasja omanikuks igamise teel. Seega ei saa riik mitte kuidagi Sulle kuuluvat maad riigimaana müüa. See, et maja peale dokumendid puuduvad, ei oma iseenesest tähtsust kuna maja on koos kinnistu moodustamisega muutunud selle kinnisasja oluliseks osaks. Maja dokumente võid otsida ehitisregistrist. Ehitisregister võttis üle ka kunagise hooneregistri, kus hooned tollal registreeriti, arhiivi. Kui ka sealt dokumente leida ei õnnestu ning soovid maja n.ö legaliseerida, siis saad taotleda sellele kasutusluba. Kasutusloa taotlemiseks võid pöörduda valda. Nagu ma aga eelevalt märkisin, siis ei ole maja dokumentide puudumine iseenesest probleemiks ning ei takista tehinguid kinnisasjaga. Aga esmalt peaksid tundma siiski huvi, mis alusel on riik pannud Sulle kuuluva maa müüki.

biibi 17.04.2011 14:39 (14 aastat tagasi)

Maakorraldaja ütles,et olen algusest peale ainult heausklik omanik olnud? 02.2011 uurisin seda Elamu ja Kommunaal ministeeriumist ja, siis tehti muudatus, kinnisturaamatu kaudu ehitsregistrit vaadates ainult näeb seda. Esimesed kaks kannet muutusid höredaks ja liikumatuks. Neid nimetatakse: Hooneregistri katastriüksuse teatis ( E1) ja Hooneregistri ehitise teatis(E1). Kuu aega hiljem käisin ise Maa ametis asja uurimas. Nädala pärast leidsin ka Maaameti kirjade registrist kande: Algatusdokument kinnistute vöörandamine ja 7 päeva pärast seda sain Maaameti ametliku kirja e-maili teel, asutuse sieseks kasutamiseks, et olen täieöiguslik kinnistu omanik. Kinnisturaamatus on ka mingid kanded I jaos Maakatastriandmed üle vöetud 11.08 .See peaks olema mingi Eesti Vabariigi otsus vöi määrus §155 (vist maa tsiviilhindadega müümise kohta, nii ütles maakorraldaja, aga ta vöib ka valetada, mine tea.). Eelnevad kanded on kustutatud.Ma ei tea, mis vöib toimuda.

A 18.04.2011 09:17 (14 aastat tagasi)

Eelnevalt ütlesid, et maaüksus on riigimaana müügis. Nüüd aga ütled, et oled saanud Maa-Ametist kirja, et oled täieõiguslik omanik. Seega on kõik OK ning ei pea selle pärast pead valutama. Nagu eelnevalt märkisin, otsi ehitise andmeid ehitisregistrist, saada neile ametlik päring koos ehitise aadressiandmete ja ehitusaastaga. Notari juurde aga ei ole Sul enne asja, kui ei soovi kinnistuga mõnda tehingut teostada.

biibi 19.04.2011 19:27 (14 aastat tagasi)

Tegelikult ongi maha müüdud, aga olen endast nii väljas.Seepärast sain völtsdokumendi maaametist, muud ei oska arvata. Nad teevad vöörandamise ja siis pean vist hakkama köike uuesti ostma. Kui, aga tean, et mul midagi pole, siis ei oma isegi vist öigust uuesti oma maa ostmiseks. Nii ma arvan. Köik ametid, söbrad kes tegelikku olukorda teavad, tahavad, et oleksin tingimatta heausklik omanik. Ehitisregistrit ja köike muud toimetab, ka maa müüki üks ja sama isik, maakorraldaja. Olen temaga mitu kuud nov.-dets.10 rebinud. Ühtegi omaniku kinnitatud dokumenti ta mulle ei väljasta, ( maja, krunt, ehitusluba). Mitte midagi. Maaameti inimesed ütlesid, et ehr. ei tasu üldse vaadata. Ehitisregistris on ka völtsandmed. Valla "söprade" ehitiste andmeid pole üldse olemaski, meil on väga palju selliseid krunte. Kes naabrikrunte ihaldavad, neil on asi "menetluses". Kui kinnisturaamatust( vaskult, ülevalt servast klikkides) ehitisregistrit vaadata, ei lähe need kokku ehr.- pildiga. Ehitsega seoses olevad dokumendid ei klapi samuti ehr. andmetega. Mul pole enam hooneid ega katastriüksust. See on üks suur "jahu". Elumaja, ükskord minu krundil ja teist korda - valla omandis. Üks maakividest küün on minu krundil, samas valla omandis ja siis veel peidetud ühele kolmandale vallale kuuluvale krundile, kirjalike andmetega suuruse ja mat. kohta. Pilt ja hoone suurused ei lange kokku. Nii, et üks küün on 3 kohas korraga kirjas. Notar ei tee ühtki tehingut, ilma, et maakorraldajalt juhtnööre ei saaks. Ma ei tea, miks see küll Eestis nii on? Ja mis üldse edasi saab?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.