kaasomandi valitsemine

Zaa 18.04.2011 10:14 (14 aastat tagasi)

Kui mingeid piirkondlike piiranguid (a'la muinsukaitse tsoon jne) ei ole siis pane ette mida tahad. Samas ei tohi sina rikkuda hoone üldist väljanägemist egk siis hoone üldilme peab säilima ühtsena. Kui küsimus ainult materjalis siis ei ole see kellegi asi. Samas kui ikka puitmaja siis isiklikult kindlasti eelistaks puitaknaid.

RUVU 18.04.2011 11:04 (14 aastat tagasi)

Võib ju ka olla imitatsioon.

Terje 18.04.2011 11:34 (14 aastat tagasi)

maja välisilme ei muutu ,aknad tulevad täpselt sama kujuga nagu vanad puitaknad. Kuna ajad on niigi rasked ja aknaid on vaja ette siis valik langeski plastikute peale ,puitaknad on paraku poole kallimad. Aga küsimus ongi selles millega meil on riskida kui paneme vastu teiste tahtmist(teistele kaasomanikele ei meeldi) ,nad ju ähvardavad kohtusse pöörduda . Tuleb siis meile rahaline trahv vms??

tartlane 18.04.2011 14:50 (14 aastat tagasi)

Meenub Postimehest loetud lugu, vist möödunud aastal, kuidas Tartus pandi ka korterile uued aknad ja hiljem tuli need ikkagi majarahva nõudmisel välja vahetada. Kokkuvõttes läks palju kallimaks.

Riukalik Jurist 18.04.2011 17:38 (14 aastat tagasi)

Minule ka inimesena ei meeldiks kui keegi tola rikub kogu maja välisilme paigutades sinna plastaknad. Kahjuks ei saada aru sellest, et sellise tegevusega rikutakse kogu maja välisilme, rääkimata siis enda korteri sisekliima rikkumisest. Kui see korteriühistu oleks minu klient, teeksin kõik endast oleneva, et järgmised aastad oleks sul vaba aeg sisustatud ja sulle võimalikult kulukal kombel... Plastakende panijatele keeldun igasuguste riukalike või vähem riukalike nõuannete andmisest.

Terje 18.04.2011 20:11 (14 aastat tagasi)

jah ega juristidel on head palgad! Lihtrahvas saab alampalka ja sestap peab ka valima odavama varjandi . Loogiline et puitmajale on paremad puidust aknad aga olgem ausad isegi miljööväärtuslikus piirkonnas on plastikud ees...Teie juristid tegelege parem sellega kus on juba rikutud seadust. Nagu ma eelpool juba mainisin ,välisilme ei muutu ,see tähendab et aknad on sama kujuga ja sama ruudustikuga!! Sooviksin asjaliku infot sellekohta ,millega mul on riskida !Äitahh "tartlane "kes sa lugesid korralikult minu postitust .

Riukalik Jurist 18.04.2011 20:23 (14 aastat tagasi)

Kui sa paigutad vanale majale plastaknad, siis paratamatult välisilme muutub. Isegi kogenematu silm teeb vahet 50 meetri pealt. Veelgi enam - kui mina omaksin samas majas kinnisvara, siis ma ütleksin, et mitte välisilme ei muutunud, vaid et kogu fassaad on rikutud ja minu kinnisvara väärtust on seeläbi vähendatud! Ma tavaliselt ei anna siin õigusfoorumis muul alal soovitusi, aga palun mõtle enne ikka hästi järele, kas sinu jaoks mingit muud võimalust ei ole? Puitaknaid annab edukalt näiteks ka restaureerida. Või kui sa muidu ei saa, pane endale sissepoole plastaknad, aga jäta vähemalt maja välisilme solkimata. Mis puutub aga sellesse, et paljudel väärtuslikel majadel on ees plastaknad - probleem ei ole siin mitte rahas või selle puudumises vaid inimeste rumaluses ja igasuguses ilumeele puudumises. Sama moodi vahetatakse välja näiteks ajaloolisi uksi rauduste vastu ja tehakse muud pornot. Otseselt juriidiliste vahenditega sind keelata ei saa enda korterile plastaknaid panemast, küll aga saab hiljem KÜ sinu elu põrguks muuta, nii et vahetad aknad parem ise tagasi. Nii et palun ära tee nii.

Terje 18.04.2011 20:59 (14 aastat tagasi)

Kahjuks ei anna puitaknaid taastada ,oleme kõik varjandid läbi vaadanud . Pigem ongi kartus selles et kui asi läheb kohtusse siis mis saab ??Korterile on väga vaja uusi aknad , seda aga teised kaasomanikud ei mõista . Vanad lasevad juba vett läbi ja talvel tuiskab lausa sisse,ja puitmajale niiskus on paraku Surm . Seen küll hakkab vundamendist pihta kuid hallitus hakkab vohama üksk kõik kus niiske ja seintel ja levik on samakiire . Seepärast ongi asjaga kiire ,saaks vanad aknad ära ,seinad ja aknapõsed taastatud ja uued aknad ette ,vähemalt on hallituse levik ja olemasolu hävitatud ja enda tervis säästetud. Lihtsalt kiusu pärast teised ei lase ,neil endal on juba vanad aknad nii räämas,koledad ,värvus maas ja püsivad "ausõna" peal ees. Ajad on rasked ,ja muidugi puitaken oleks puidust majale esmane just juba nii ütelda "hingamise ja paisumise" pärast . Lihtsalt nutt tuleb peale ,ei julge enam oma telefonigi vastu võtta kui kaasomanik helistab ja hakkab taaskord ähvardama .

Riukalik Jurist 18.04.2011 21:48 (14 aastat tagasi)

Mis kohtus saab, seda ei oska mitte keegi prognoosida. Kindlasti võib aga öelda seda, et kohtus käimisega kaasnevad kindlasti kulud. Mis puutub aga plastakendesse, siis saan aru, et raha puudusel on tegemist nähtavasti mingi odavama variandiga. Mis tähendab seda, et mingit ventilatsioonisüsteemi sellistel akendel pole ja just nimelt siis hakkavad su korteris levima hallitus ja seened. Seega oleks otsus paigutada plastaknad eelkõige rumal juba ka sinu ja su pere tervise seisukohast.

KÜ 19.04.2011 10:09 (14 aastat tagasi)

Mine Linnavalitsuse arhitektuuriosakonda ja võta sealt paber/luba, et võid sellele majale panna nii või naasugused aknad. Majadevälisilme muutmine on selle osakonna asi.

Terje 19.04.2011 12:55 (14 aastat tagasi)

ja aga kas ma ei peaks saama teistelt kaasomanikelt luba ,või siis tõesti piisab linnavalitsusest saadud paberiga?

KÜ 20.04.2011 10:44 (14 aastat tagasi)

Palju sõltub ka sellest, kas teil on korteriühistu või korteriühisus. Küsi millise seaduse alusel ( ühistu kodukord) kaasomanikud ei luba aknaid vahetada. Vaata ka internetist Korteriomandiseadus § 16 Erilised kulutused ja hoone taastamine. ja § 11 (1) Korteriomanik on kohustatud; 1) hoidma korteri reaalosa korras jne. See linnavalitsuse paber esita koos oma kirjaliku akna vahetamise plaaniga KÜ juhatusele juhatusele ja las nad vastavad sulle kirjalikult. LOOMULIKULT KOOPIAD ENDALE!