kaasomandi valitsemine

vastaja 17.05.2011 20:38 (13 aastat tagasi)

Loogiliselt võttes ikka vastavalt osade suurusele. Kui ühel onnäiteks ilmatuma suurosa kinnistust - 4/5 kinnistust ja teisel 1/5. Siis miks peaks võrdselt maksma? Mis viga nii omanik olla.

Mauno 18.05.2011 08:37 (13 aastat tagasi)

Loogiliselt! Aga kaasomandi seaduse järgi?

Zaa 18.05.2011 09:09 (13 aastat tagasi)

Mis loom see kaasomandi seadus on? Eks loogiliselt jah ikka vastavalt osa suurusele (ähmane mälestus ka sellest vist et sa ka kuskil seadusetähes üles tähendatud). Samas aga kui ühel on 10% ja teisel 90% ja vaja on tasuda korstna pühkimise või kanalisatsiooni trassi eest siis neid ju vaja mõlemal võrdselt. Ei ole ju nii et kui 90% omanik on 9 korda ahju kütnud siis saab 10% omanik 1 korra kütta või vastavalt peldikus käiminegi. Aga eks ta üks mõtte ja kokkuleppe koht ole.

haider 18.05.2011 09:18 (13 aastat tagasi)

üldiselt vastutab kaasomanik oma osa suuruse eest kaasomandi korrashoiu eest, kuid alati on võimalik ka KOKKU LEPPIDA muudes viisides. Suurelt kirjutatud sel põhjusel, et kui teine pool pole sellega nõus, siis toimub kulutuste jagamine vastavalt kaasomandi või ühises omandis oleva asja proportsioonile.

Nikolai 18.05.2011 10:24 (13 aastat tagasi)

Mauno, säh sulle "kaasomandi seadus" (õigupoolest väljavõte asjaõigusseadusest): Asjaõigusseadus § 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine (1) Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. (2) Kaasomaniku osale vastavat tulu, mida tal on õigus saada, ei või käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud enamus kaasomaniku nõusolekuta vähendada. (3) Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust. (4) Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. (5) Kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest.

vastaja 18.05.2011 21:02 (13 aastat tagasi)

Kas reaalosad on ka kaasomand või? Noh, et kui ei ole kaasomandis vaid reaalosadeks tehtud. Mis sellesse 90% ja 10% puutub. Siis eks ta ole loogiline, et 90% kütab ka tõesti rohkem, sest tal ju suurem pind kütta. Või kuidas? Väga kasulik oleks omada kinnistust 90%, ning ülejäänud 10% mitme omaniku vahel ära jagada-hea, kui seal oleks 9 omanikku. Ma saaks siis ju kenasti ja odavalt hakkama.

Mauno 18.05.2011 21:13 (13 aastat tagasi)

Suur tänu, Nikolai, et rõõmustasid mind paragrahvi väljavõttega. Zaa 'le - on olemas veel "misasjaseadus" ja "kahmulasjaseadus" ja ... :) Need on päris huvitavad loomad :)