Teemade kronoloogia
delikaatsed isikuandmed - legaaldefinitsioon (4)
nõude aegumine (1)
tähtajatu üürilepingu ülesütlemine (4)
hüpoteegi seadmine kinnisasjale, millel lasub isiklik kasutusõigus (3)
tähtajatu üürilepingu ülesütlemine
Kassike 6.06.2011 17:40 (13 aastat tagasi)
Oleme perega 4 aastat elanud ühes üürikorteris.Leping oli muidu tähtajaline aga kuna aasta möödudes ei pikendanud ega lõpetanud siis muutus tähtajatuks. Siiani pole olnud mingeid probleeme.Oleme siin aidanud aias rohida ja teha,ehitada,teinud remonti jne.Oleme olnud igati viksid ja viisakad. Nüüd hiljuti pidasime juubelit aias ja asi läks veidi üle käte,mingeid kahjusid me ei tekitanud aga lihtsalt veidi härisime.Üürileandja elab meiega samas majas ja sellest tuli tüli. Ja sellest omakorda hakkas lumepall veerema. Nüüd on selline seis ,et tema nõuab meilt ,et lepiksime kokku kindlad kuupäevad ja kellaajad millal aidata teda krundil kuuri ja sauna ehitamisega,millal peaksime aias töötama.Kui me ei nõustu siis on variant ,et ta tõstab meil üüri või siis peame välja kolima. Meie aga oleme nõus aitama küll aga nö vabal graafikul, kuna meil on pere ja palgatöö siis lihtsalt alati ei tea 100% millal saab ja vahest tahaks ju lihtsalt puhata. Kuidas peaks antud olukorras käituma ja millised on meie ja tema õigused? Tänan.
Riukalik Jursit 6.06.2011 22:42 (13 aastat tagasi)
Kogu see jutt on veidi imelik. Tahaks esmalt näha lepingut. Üürileping peaks olema üks lihtsamaid lepinguid üldse - omanik anab kindla tasu eest talle kuuluva vara kasutusse. Mingi töökohustuse nõudmine on pehmelt öeldes absurdne.
Kassike 6.06.2011 23:52 (13 aastat tagasi)
Leping on täiesti tavaline standarleping.Selline mis ripub internetis ka üleval ja prindi ainult välja.
Meie :) 7.06.2011 08:41 (13 aastat tagasi)
Tere. Mul on samuti probleem üürimise poolelt.Muidugi situatsioon erineb täielikult teemaalgataja omast.Aga pidasin õigeks uut teemat mitte teha,kuna siiski üürimisega seonduv teema. Nimelt asi on selles.Sõlmisime lepingu eelmine aasta.Kõik korras ja ilus.Aga omanik nõuab maamaksu üle 40euri nüüd(84st eruist).Siit tulebki mul küsimus,et kas üünik on maamaksu kohuslane?Mis perioodi eest MTA-maamaksu arvestab(kas eelmine aasta või jooksev aasta?)Mina isiklikult kipun jääma omanikuga vaidlema,kuna olen arvamusel,et maamaks kandub siiski omanikule ning me ei ole eelmise aasta seisuga poolt aastatki elanud seal,et peaksime täit maamaksu MTA-le maksma.Omanik pakub,et "maksa pool"(84st eurist-ehk 40 siis),aga ma ei nõustu isegi seda tegema,minu arust ei ole see õige.Lepingus on küll kirjas,et maamaks langeb ka minu õlgadele,kuid kuna pole me isegi mitte poolt aastatki elanud selles korteris,ei nõustu ma maksma.Lisaks väidab ta,et MTA arvestab maamaksu jooksva perioodi eest ette(ehk algas aasta ja saadetakse kogu summa).Mina olen samas aru saanud oma tuttavatest,et maamaksu makstakse ikka eelmise aasta järgi 2xaasta.Nii,et ma ei tea...Surra-Murra... :D Palun siinkohal nõu,sest ma olen veidi võhik ja ei oska neid otsingumootoreid enda kasumõttes ära kasutada ja jään ikka lolliks :) Tähh! :)
sirje 7.06.2011 09:10 (13 aastat tagasi)
Maamaks tasutakse jooksva aasta eest. Maamaksukohustuse kindlaks määramiseks võtab maksuhaldur aluseks omandiõiguse või kasutusõiguse olemasolu maksustamisaasta 1. jaanuari seisuga. Maksu- ja Tolliamet väljastab maamaksuteate isikule, kes on 1. jaanuari seisuga maaomanik või maa kasutaja. Maa omandamisel või kasutusõiguse tekkimisel aasta keskel säilib eelmise omaniku või kasutaja maamaksu kohustus aasta lõpuni ning uue omaniku või kasutaja maksukohustus tekib maa omandamise või kasutusõiguse tekkimise aastale järgneva aasta 1. jaanuarist. Maamaksuseaduse kohaselt maksavad maamaksu: 1) maa omanik; 2) kuni 2006. aasta 31. detsembrini maa kasutaja, kelle maakasutus ei ole ümber vormistatud maareformi seadusega ettenähtud korras; 3) hoonestaja; 4) kasutusvaldaja. Juhtudel, kui maakasutust ei ole vormistatud, maksab maamaksu isik, kes maad tegelikult kasutab. Kuni 64-eurone maamaks mis tahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tasutakse ühe korraga 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.