kinnisasjade vahetuse tehing

T 11.06.2011 11:00 (13 aastat tagasi)

Tere, taaskord kinnisvara vahetamise kohta küsimus. Soovin vahetada oma renoveeritud korteri Tallinnas renoveerimata maja vastu Tallinnast väljas (50km) - raha ei liigu ja kinnisvara on samaväärne. Kusagil keegi aga räägib mulle, et niisama ei saagi vahetada, vaid on tarvis hindamisakti mõlemale kinnisvarale ning kui on tehtud renoveerimistöid, siis ka selle maksumuse tõestamist. See, et mina kui korteriomanik ja teine pool kui majaomanik, arvame, et see vahetus on samaväärne, ei pidavat midagi lugema. Et neid pabereid pidavat nõudma maksuamet. Kas on tõesti nii? Mulle tundub see jutt kõik kuulujutuna, sest reaalselt enamus inimesi ju kõiki tshekke alles aastaid ei hoia. Hindamisakti võime muidugi tellida, aga see kõik tundub väga mõttetuna kuna mõlemad pooled oleks selle tehinguga väga rahul ja soovivad vahetada. ... Igaks juhuks lisan, et nii minul kui vahetuse teisel poolel on vahetatav kinnisvara olnud alaliseks elamispaigaks. Nii palju, kui mina aru olen saanud, siis pole mingisuguseid täiendavaid dokumente tarvis ning sellist vahetust saab tulumaksuvabalt teha.

P 11.06.2011 13:26 (13 aastat tagasi)

Selle asemel, et kuulata kellegi "eksperdi" arvamusi, ja siis foorumisse muretsema joosta, võta ometigi ühendust pädevate isikutega. Kinnisvara vahetuslepingu tõestab notar, seega notariga, või tema büroos töötava ja kinnisvaratehinguid igapäevaselt ette valmistava juristiga, kes sulle täiesti tasuta lahekesti seletab, mida kinnisvara vahetus tähendab ning milliseid andmeid ja dokumente on selleks vaja, kui palju sellise lepingu tõestamine maksma läheb jne jne jne jne Notarite kontaktandmed leiad Notarite Koja kodulehelt www.notar.ee Kui tahad veenduda, et maksuamet hindamisakte (või teie rinnaümbermõõte või misiganes ulmelisi asju) ei nõua, siis võta ühendust maksu- ja tolliametiga ja küsi järgi. Maksu- ja tolliameti kodulehelt www.emta.ee leiad tasuta infotelefoni numbri. Helista sinna ja küsi pädevast kohast järgi! Olen maksuameti infotelefonile nii isiklike kui tööasjade pärast korduvalt nõu saamiseks helistanud ning alati väga kiiresti ja korrektselt oma küsimustele vastused saanud. Ps ei lähe vaja mingeid hindamisakte, kui just tehingu osapooled ise ei soovi neid tellida, et veenduda, et vahetatavad varad tõepoolest on samaväärsed.

T 11.06.2011 13:44 (13 aastat tagasi)

1) 99% mõttetut loba, 1% asjalikku juttu (viimane lause) - tänan sellegi eest! 2) Kas paneme www.juura.ee kinni äkki, sest alati on kusagil keegi "pädev, kellele helistada" absoluutselt iga küsimusega, mis siin foorumis on küsitud? Või mille pärast sinu arust see foorum siin on? Selleks, et saaksid tulla ja üritada "ära panna" inimesele, kes seda kohta siin sihtotstarbeliselt kasutab? 3) Esmaspäeval on Notarisse minek ning antud küsimus kerkis üles täna hommikul. Ilmselgelt tahtsin kinnitust asjale (mida isegi teadsin, polnud vaid 100% kindel - seadused ju muutuvad) ENNE notarisse minekut esmaspäeva hommikul ja paraku on nad täna kinni.

Huvitav... 13.06.2011 11:27 (13 aastat tagasi)

mis sa siis oleksid teinud, kui mõni naljahammas oleks siin foorumis öelnud, et jah, peavad olema hindamisaktid, ehitusekspertiisi aktid? Tõtanud neid tellima? Ega neidki ju nädalavahetusel saa, kuna vastavad asutused nädalavahetusel ei tööta. PS minu arvates on foorumite eesmärgiks anda inimestele kätte suund, kuhu poole minna, et oma küsimustele sobivaim lahendus leida. Ükski foorum ei lahenda muresid - ei ravi terveks, ei paranda autot, ei tõesta lepinguid

kkk 11.06.2011 22:58 (13 aastat tagasi)

Hindamisakte läheks Teil vaja siis, kui objekti(de)l oleks peal hüpoteek ja tahaksite koos vahetuslepinguga tõsta hüpoteegi korterilt majale. Sellisel juhl tahaks pank hindamisakte. Kui aga hüpoteeke peal ei ole ja mõlemad omanikud on nõus sellise vahetusega (et väärtused võrdsed), siis võite vabalt sellise tehingu teha.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.