kaasomand

teadja 13.05.2004 16:01 (20 aastat tagasi)

Kas kogu maja on kaasomandis või on maja jagatud korteriomanditeks? eeldan et on ikka korteriomanid

Ants 14.05.2004 08:07 (20 aastat tagasi)

Sul on õigus, maja on jagatud korteriomanditeks.

teadja 14.05.2004 09:21 (20 aastat tagasi)

Otsuste vastuvõtmiseks ei ole vajalik kõikide korteriomanike nõusolekut. Piisab vaid sellest, et enamik korteriomanikke oleks otsuse vastuvõtmise poolt. Nii ei pea otsustega lahendatavad küsimused jääma mõne kiusliku või mõistmatu korteriomaniku tõttu vastu võtmata. Otsuseid saab siiski vastu võtta vaid tavapärase valitsemise piiresse jäävates küsimustes. Nii saavad korteriomanikud näiteks otsustada, kas teha tavapärase valitsemise piiresse jäävat remonti sellel aastal või oodata remondiga veel järgmise aastani. Kui aga otsustatav küsimus peaks väljuma tavapärase valitsemise piiridest, siis tuleb otsuse asemel sõlmida kokkulepe. Sellest põhimõttest on tehtud siiski üks oluline erand, nimelt saavad korteriomanikud eelnevalt kokku leppida, et teatud küsimustes, mida peaks lahendama kokkuleppega, piisab otsuse vastuvõtmisest. See, et kõikides olulistes küsimustes tuleb saavutada korteriomanike konsensus, tagab, et ühegi korteriomaniku huve ei kahjustata tema tahte vastaselt. Seaduses on korteriomanike vahelised suhted reguleeritud ning sellest tulenevalt ei ole kokkulepped ka ilmtingimata vajalikud. Seega tuleb vastavate kokkulepete puudumisel lähtuda sellest, et korteriomandeid tuleb kasutada tavapärase kasutuse piiresse jääval viisil. Nendes piirides saab küsimusi lahendada otsusega. Korteriomanike otsused ei kehti mitte ainult nende korteriomanike suhtes, kes otsuse poolt hääletasid, vaid ka nende suhtes, kes hääletamisel ei osalenud või kes hääletasid otsuse vastu. Otsuseid kinnistusraamatusse ei kanta. Õiguspäraselt vastuvõetud otsused kehtivad ka korteriomanike õigusjärglaste suhtes, ilma et otsused oleksid kantud kinnistusraamatusse.

kertu 14.05.2004 16:12 (20 aastat tagasi)

Kelle vahenditest juurdeehitus tehakse ja kes saab müügist saadud tulu. Kuna tegemist korteriomanikele kuuluvate mõtteliste osadega, siis mõtteliste osade majandamise otsustamine toimub ühistu üldkoosolekul. Kui korterid ehitatakse välja kõigilt omanikelt kogutud rahadest ja mõõgist saavad kõik omanikud tulu, siis sellise otsuse võiks ju ühistu üldkoosolekul enamuse otsuse alusel vastu võtta. Kui aga keegi üks omanikest tahab pööningut isiklikult endale, siis mõtteliste osade võõrandamine ühele omanikule ei ole küll üldkoosoleku päedevuses. Selline on minu arvamus.

AxL 17.05.2004 09:40 (20 aastat tagasi)

Aga kui isik ei ole nõus tema mõttelise osa vähendamisega majas, siis seda ei saa keegi talle peale sundida. Seega, kui isik on vastu, siis ei ole midagi teha. Ainuke viis asja lahendamiseks on jõuda kokkuleppele...

Jaan 21.05.2004 21:35 (20 aastat tagasi)

Selle probleemi saate lahendada kui ostate teiste kaaomanike käest selle osa välja mida tahete müüa

e 1.06.2004 15:51 (20 aastat tagasi)

aga kui raha läheb ühistule ja ta remondib maja selle eest või paneb sisse kütte kogu majja?