Teemade kronoloogia
abielu ajal soetatud ühisvara jagamine (2)
tehingust tuleneva nõude aegumine (1)
lapsevanema nõusolek lapse asumiseks teise riiki (4)
omandiõigus kinnisasjale (6)
puhkus (3)
omandiõigus kinnisasjale
olga 28.07.2011 19:59 (13 aastat tagasi)
10 aastat tagasi kingiti mulle pool maja. Otsustasin siiski, et ei võta kinki vastu ning riigilõive ja notaritasusid ei tasunud. Eelmisel aastal avastas maksuamet, et olen selle omanik ning hakkas minult maamaksu küsima, seni tasus maamaksu eelmine omanik, kes kinnisvara seni haldab. Kinnistusregistri järgi olen ka omanik. Kuidas saan teada, kas ma olen tegelik omanik või mitte ning võin kinnisvaraga tehinguid teha.
A 29.07.2011 09:35 (13 aastat tagasi)
Kinkelepingu alusel läheb asja omandiõigus kohe üle kingisaajale (juhul kui tegemist ei ole kinkega surma puhuks) ning tehakse koheselt kanne ka kinnistusregistrisse. Seega oled täieõiguslik omanik ning võid teha sellega tehinguid omal äranägemisel, juhul kui kinkelepinguga ei ole ette nähtud mingeid piiranguid. Elumaja kinkimisel nähakse tavaliselt kinkelepinguga ette kinkija eluaegne isiklik kasutusõigus elamule, mis säilib ka juhul kui kingitud kinnisasi edasi müüakse.
**m* 29.07.2011 15:18 (13 aastat tagasi)
Tsiteerin: /--/ "Otsustasin siiski, et ei võta kinki vastu ning riigilõive ja notaritasusid ei tasunud." /--/ Kuid kui need on siiani tasumata, siis kas see ei ole mitte võlg notribüroo ja riigi ees?
A 29.07.2011 16:16 (13 aastat tagasi)
Kinkeleping on ühepoolne tehing s.t kõik vajalikud tasud, sh notaritasu ja riigilõivu maksab kinkija ning kingisaaja ei peagi midagi tasuma.
Härg 1.08.2011 11:50 (13 aastat tagasi)
1) kinkeleping ei ole ühepoolne tehing, nagu seda ei ole ükski leping (vt ka TsÜS § 67 lg 2); 2) selles, kumb tehingu pool tasub notaritasu ja riigilõivu, on pooled vabad ise kokku leppima.
A 1.08.2011 12:07 (13 aastat tagasi)
Väljendasin end natuke ekslikult, tõepoolest ei ole ta ühepoolne, kuid VÕS kommentaarides nimetatakse teda ühekülgseks lepinguks kuna tavapäraselt võtab sellega kohustused ainult kinkija (nõutav on üksnes kinkija tahteavaldus) v.a juhul kui kinkelepinguga nähakse ette koormised või kohustused ka kingisaajale.
kiks 31.07.2011 23:09 (13 aastat tagasi)
Kinnistu puhul tekib omand tekib kinnistusraamatu kandega. See, kas notari tasu on makstud või mitte, tehingu kehtivust ei mõjuta. Samuti ei mõjuta riigilõivu tasumine või mittetasumine kinkelepingu kehtivust. Samas kui kinnistusraamatusse on kanne tehtud, siis pidi keegi riigilõivu tasuma (kinkija?), sest ilma selleta kannet ei tehta. Seega - kui Teid on kantud omanikuna kinnistusraamatusse ning kande aluseks olnud lepingut ei ole tühistatud või vaidlustatud, olete Te omanik.