Teemade kronoloogia
isaduse tuvastamine & elatise nõue (1)
tähtajalise üürilepingu ülesütlemine (3)
õiguskaitsevahendid suulise müügilepingu ebakohase täitmise puhul (0)
tähtajalise üürilepingu ülesütlemine
Kristi 1.08.2011 13:32 (13 aastat tagasi)
Kui lepingus on kirjas punkt: tõsiste asjaolude puhul võib lepingu lõpetada ilma etteteatamistähtajata. AGA, etteteatamistähtaega pole lepingus märgitud. Siis kui soovin lepingu niisama lõpetada ja teatan ette 1 kuu, kas sel juhul on omanikul õigus tagatisraha endale jätta?
VÕS 1.08.2011 14:31 (13 aastat tagasi)
§ 312. Tähtajatu üürilepingu korralise ülesütlemise tähtajad (1) Kinnisasja, elu- või äriruumi, laevakinnistusraamatusse kantud laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki üürimise puhul võib kumbki lepingupool tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. (2) Möbleeritud tubade ja eraldi üüritud parkimisplatside, garaažikohtade ja muu taolise üürimise korral võib tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt üks kuu. § 308. Tagatisraha (1) Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kolme kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist. (2) Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha. (3) Üürnik võib nõuda tagatisraha tagastamist, kui üürileandja ei ole kahe kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist teatanud oma nõudest üürniku vastu. https://www.riigiteataja.ee/akt/108072011021#para314
Kristi 1.08.2011 16:48 (13 aastat tagasi)
Tegemist ei ole tähtajatu lepinguga, vaid tähtajalisega. Eeldan et lepoingus peaks kirjas olema etteteatamistähtaeg ka sel juhul, kuna varasemalt on see alati olnud ka tähtajalise lepingu puhul, ning kui olen varem lahkunud ja selle võrra ette teatanud siis olen alati oma raha tagasi saanud. Sel korral aga lepingus etteteatamistähtaega pole märgitud ning ei tea kuidas peaksin käituma.
mjau 1.08.2011 18:40 (13 aastat tagasi)
kas keegi kommenteeriks, mis vahe on selle §312 (1) ja (2) vahel? Kui tegemist ei ole toaga (näiteks on see korter e kinnisasi) ja/või see pole möbleeritud (tuba on täiesti tühi) - kas siis kehtiks 3 kuud etteteatamine?