Teemade kronoloogia
regressinõue alusetu rikastumise sätete alusel (1)
kaaslaenaja solidaarvastutus panga ees (2)
tähtajatu üürilepingu lõpetamine (10)
puhkus (5)
tähtajatu üürilepingu lõpetamine
Kai 4.08.2011 22:45 (13 aastat tagasi)
Üürnikega on sõlmitud tähtajatu üürileping. Teatasin 3 kuud ette et soovin üürilepingu lõpetada ning nõudsin korteriomandi vabastamist 1. augustiks. Üürnikud aga keelduvad korterit vabastamast. Kuida toimida? Kas lisaks hagi esitamisele valduse vabastamiseks on ka veel mõni võimalus. Olen aru saanud, et hagi esitades, tuleb tasuda riigilõiv kogu korteri hinna pealt, see aga nõuaks u.2500 EUR (ligi 10 % korteri hinnast). Hetkel on see üksikema staatuses olles võimatu maksta. Samas oleme ise paari kuu pärast nö kodutud, aga oma korteris elavad üürnikud muretult elu edasi. Palun abi ja konstruktiivseid kommentaare.
A 5.08.2011 09:45 (13 aastat tagasi)
Kuna 3-kuuline etteteatamisaeg on möödunud, siis on üürileping lõppenud ning üürnikel (endistel) puudub õiguslik alus korteris viibimiseks. Anna neile korraldus korter viivitamatult vabastada ning kui nad seda ei tee, siis pöördu politseisse, et see nad välja tõstaks ning vaheta seejärel lukud.
Härg 5.08.2011 16:01 (13 aastat tagasi)
Politsei tsiviilõiguslikke vaidlusi ei lahenda. Võib ju proovida nad kohale kutsuda, aga praktikas see tulemust ei anna. Ainus seaduslik viis antud olukorras üürnikest vabaneda on siiski hagi esitamine kohtusse korteri väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.
Kai 5.08.2011 17:52 (13 aastat tagasi)
Kas keegi oskab kuidas kujuneb hagi esitades riigilõivu summa. Kas on võimalik, et see kujuneb korteri kogumaksumuse pealt või olen valesti aru saanud ja tegelikult on see ikka väiksem kui eelpool kirjutatu? Ette tänades.
Kai 5.08.2011 17:55 (13 aastat tagasi)
Unustasin lisamata korteri väärtuse (ostu summa) 25000 EUR.
Pats 5.08.2011 18:37 (13 aastat tagasi)
Üürikomisjonis asja lahendada?
Liina 5.08.2011 23:59 (13 aastat tagasi)
Tee Eesti Energiale ja vee ettevõttele avaldus teenuse ajutiseks peatamiseks. Ilma elektri ja veeta keegi ilmselt kaua ei saa või ei taha selles korteris elada. Küll nad varsti ise sealt põgenevad.
Lammas 6.08.2011 12:43 (13 aastat tagasi)
Vett ja elektrit kinni panna pole mõtet, sest see on ka päris kallis tegevus. Mina pakuks, et kõige efektiivsem sellises olukorras on koguda sõbrad sugulased appi ja tõsta lihtsalt välja. Kui nad pärast leiavad, et neid elukohast ebaseaduslikult välja tõsteti, las pöörduvad ise kohtusse.
valor 7.08.2011 18:17 (13 aastat tagasi)
Kuigi see on omavvoli moodi, siis ma pooldan viimast ettepanekut. Ausalt asju ajades võib ennast segaseks maksta. Kui üüriline arvab et talle on liiga tehtud, siis las pöödrub ise kohtusse ja maksab.
A 8.08.2011 09:23 (13 aastat tagasi)
Asjaõigusseaduse § 41 lg kohaselt valdaja võib oma valdust omavoli vastu jõuga kaitsta, ületamata seejuures hädakaitse piire. Kuna üürileping on lõppenud, puudub endistel üürnikel seaduslik alus korteris viibimiseks ning omanik võib nad rahumeeli välja tõsta.
Härg 8.08.2011 16:39 (13 aastat tagasi)
AÕS § 41 antud juhul üürileandjat ei aita. Valduse kaitsmine AÕS § 41 lg 1 tähenduses tuleb kõne alla olukorras, kus isikult üritatakse tema asja valdust ebaseaduslikult ära võtta, mitte olukorras, kus ta on ise valduse teisele isikule üle andnud nagu see on üürilepingu puhul. A poolt soovitatud tegutsemine tooks kaasa kriminaalasja algatamise üürileandja vastu- kahjuks just nii see on.