kaasomandi lõpetamine

Toots 21.09.2011 23:04 (13 aastat tagasi)

Omandasin vennaga 6 aastat tagasi pärimise teel 2/5 osa kolmes korteris, ülejäänud 3/5 kuulub teistele isikutele. Soov oleks saada omale üks kolmest korterist + raha, või siis 2/5 kogu korterite summast. Läbirääkimised kaasomanikutega ei anna tulemust. Soovin kirjutada neile ametlikku kirja, kus ma avaldan oma soovi. 1. Kuidas see peaks välja nägema, et pärast saaks lisada seda kirja kohtuavaldusele. 2. Kui palju on neil aega kirjale vastamiseks või millal siis võib kaebata kohtusse? 3. Kui palju see protsess võib maksma minna mulle? Kas võitmise puhul teised kaasomanikud katavad minu kulud?

Maakler007 22.09.2011 11:23 (13 aastat tagasi)

Soovitaks saata notariaalse kirja , et märk maha jääks. Ja kui see ei aita, tuleb kohtusse paberid viia. Kohtuotsus sel juhul on selline, et kogu korter müüki kui pooled kokkuleppele ei jõua ja müügist saadud rahasumma jagatakse vastavalt osade suurusele.

Toots 28.09.2011 14:53 (13 aastat tagasi)

Esitasin notarile sama kirja ja ta vastas: "Asjaõigusseaduse § 76 lg 1 kohaselt on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. Kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele (asjaõigusseaduse § 77 lg 1). Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele (asjaõigusseaduse § 77 lg 2). Teie kirjast järeldub, et kokkulepet kaasomandi lõpetamiseks ei ole võimalik teise kaasomanikuga saavutada. Seega on Teie ainukeseks võimaluseks kaasomandi lõpetamiseks pöörduda hagiga kohtusse." Kas see peaks tähendama, et notariaalse kirja kirjutamine selles olukorras ei ole vajalik/ nõudlik?!

A 28.09.2011 15:13 (13 aastat tagasi)

Täpselt. Kui saavutate kokkuleppe, siis lähete kõik koos notari juurde ja seal vormistatakse asi ära. Kui aga mitte, siis nagu notar ka õigesti on märkinud, on ainus võimalus kohus.

Toots 28.09.2011 16:52 (13 aastat tagasi)

Kas notari poolt oma soovi avaldusega kirja saatmine ei ole tähtis? Kohus küsib ju kuidas ma avaldasin oma soovi?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.