kaasomandi valitsemine

M 22.09.2011 13:55 (13 aastat tagasi)

Asjaõigusseaduse § 71 lg 4 kohaselt on kaasomanikul ühise asja suhtes kolmandate isikute ees kõik omaniku õigused. Seega metsa omandaja ei pidanud kontrollima kaasomaniku volitusi või kaasomanike omavahelisi kokkuleppeid. Saate esitada teise kaasomaniku vastu kahju hüvitamise nõude, metsa (maa, raieõigus?) tagasi nõudmiseks minu hinnangul alust pole. Aga kui keegi teisiti arvab, oleks huvitav siit lugeda.

Sandra 22.09.2011 15:02 (13 aastat tagasi)

M tänan vastuse eest. Su seletuse järgi tuleb välja, et salaja võib üks kaasomanik kaasomandis oleva metsa selja taga lihtsalt maha müüa ? ?? Mets on maha müüdud 2008 aastal juba, kui teine kaasomanik sellest alles 2011 aastal teada sai. Tore seadustik küll siis Eestis

M 22.09.2011 18:12 (13 aastat tagasi)

Ma arvan ise ka, et pole seadustikul meil siin Eestis viga midagi. Asja omamiseks on erinevaid võimalusi ja teatud olukorras täidab kaasomand igati oma ülesannet. Näiteks kui metsa pärivad 5 isikut, kellest neli oma vara vastu huvi ei tunne, kokkuleppeid ei sõlmi jne, siis on viiendal võimalik metsa majandamiseks vajalikud toimingud (näiteks sanitaarraie) siiski ära teha (riskides hilisema vaidlusega kahju, asja ühise kasutamise jms osas). Aga üldjuhul (eriti kui kaasomanik ise oma vara vastu huvi ei tunne ja kaasomandis oleva asja majandamises ei ole kokku lepitud, nagu Teie puhul paistab olevat) võib kaasomandist tekkida pigem segadust ja vastastikuseid nõudeid ja kindlam oleks kaasomand õigel ajal lõpetada.

Sandra 22.09.2011 22:40 (13 aastat tagasi)

mis mõttes teised kaasomanikud oma vara vastu huvi ei tunne ? Kas siis peab iga nädal vaatamas käima kas puud ikka kasvavad ilusasti, või peab puid kastma aegajalt ?! :D Mets on ju mets Teiste selja taga tulu teenida küll õige asi pole, a´la kuni keegi ei märka teen lageraie.

cylli 23.09.2011 02:48 (13 aastat tagasi)

hmm, tore omanik oled. 4 aastat hiljem avastad, et su "omand" on väärtust vähendanud...kaasomaniku abil/hoolitsusel. Kui sul on omandi (metsa) vastu 4 aasta jooksul 0 % huvi, siis ei ole sul ka seda omandit (metsa) vaja. Ainus omand, millele sa võid pretendeerida, on "mingid" ruutmeetrid kuskil "maal". Metsast ei tea sa muhvigi, seega on suht paras sulle. Kui sa oleks ainuomanik, siis oleks sul võimalik apelleerida vargusele, antud olukorras aga ainult oma ükskõiksusele ja lollusele. Pikk jutt... näiteks sellest, et Maksuametile oma tõesed kontaktandmed esitada, sealt saavad infot ka kinnistusamet ja muud sellised olulised instantsid. Ise vähemalt korra aastas kontrollida, kas pole lisandunud mingeid lisa makse/nõudmisi/taotlusi, vaadata või lasta vaadata üle oma omand (juhul, kui ise ei ole võimeline), kasvõi jalutada ümber piiride(traktori väljaveo jäljed on mitu aastat näha) või risti läbi kinnistu. Kuna on kaasomand, siis suhelda kaasomanikuga (kui muidu ei saa, siis kasvõi karjudes), vähemalt on mingisugunegi aimdus kaasomaniku kavatsuste suhtes. Kui aga 4 aastat omas mullis olla ja eeldada, et kahas olev mets ainult kasvab ja hooldust ei vaja, siis müü ta juba omandades maha või loobu omandamisest üldse...ja kasta oma kasvuhoone taimi. Sa võisid ka alatult petta saada, aga miski ei õigusta eelnevat arvesse võttes, et sa ise oleks hea seisnud oma Omandi:metsa eest.

M 23.09.2011 10:25 (13 aastat tagasi)

Kui te siia pöördusite, siis võiks eeldada, et soovisite saada õiguslikku hinnangut oma olukorrale. Vastus on see, et teisel kaasomanikul oli tõesti võimalus sedasi käituda (ma eeldan kokkuvõttes, et tegemist oli siis raieõigusega). Ja nagu eelpool selgitatud, siis kaasomand eeldab tõesti üsna tõhusat kontrolli teise kaasomaniku tegevuse suhtes. Juhis edasiseks tegevuseks on ka antud. Kui Te emotsioone kõrvale jättes hakkate kahju hüvitamise nõudega tegelema, võib sellest isegi asja saada.