vallasasjana ostetud ehitis

ats 27.10.2011 14:42 (13 aastat tagasi)

Ostu-müügi leping sõlmiti aug. 1992, tegemist valllasasjadega. (Kinnisasju sellel ajal ei olnud.) Asjaõigusseadus jõustus 1 dets 1993. Ostu-müügi lepingu originaal on kadunud, samuti on leping notariseerimata. Palun, seadused mis reguleerisid sellel ajal tehtud tehinguid.

Kommentaar 27.10.2011 21:59 (13 aastat tagasi)

Oletan, et küsimus on seotud kas elamu või suvilaga, mitte juriidilise isiku omandiga. Enne asjaõigusseadust reguleeris tsiviilõiguslikke suhteid tsiviikoodeks. TsK § 244 järgi elamu (või selle osa), samuti suvila ostu-müügi leping, kui kas üheks pooleks on kodanik, peab olema notariaalselt tõestatud. Selle nõude täitmata jätmine toob endaga kaasa lepingu kehtetuse (lg 1).

ats 28.10.2011 12:12 (13 aastat tagasi)

Tänud vastuse eest. Tegemist on endise kolhoosi tootmishoonega. Puudub notariaalne tõestus ja originaalleping. On olemas ainult 1992 a. tasemel tehtud koopia. Nüüd on küsimus, mida täpselt osteti. Kuidas oleks kohtu suhtumine?

A 28.10.2011 14:04 (13 aastat tagasi)

Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 lg 1 järgi ehitise omanikul, kellele kuuluv ehitis on püstitatud õiguslikul alusel ja kes ei soovi või kellel ei ole õigust maad omandada, on õigus nõuda hoonestusõiguse seadmist ehitisealusele ja ehitise teenindamiseks vajalikule maale ühe aasta jooksul, arvates nimetatud maa kandmisest kinnistusraamatusse. Kui ehitise omanik ei nõua nimetatud tähtaja jooksul hoonestusõiguse seadmist, muutub ehitis maatüki oluliseks osaks, välja arvatud riigimaal asuv ehitis. Seega, kui maa, millel antud tootmishoone asub, on kinnistatud rohkem kui aasta tagasi, kuulub see hoone nüüd maatüki omanikule.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.