Teemade kronoloogia
ehitis üle naaberkinnistu piiri (1)
tsiviilhagi kriminaalmenetluses (6)
üürilepingu tingimus: leppetrahv (4)
ehitusluba miljööväärtuslikul alal asuvale majale (17)
koondamishüvitis (2)
ehitusluba miljööväärtuslikul alal asuvale majale
Leenu 31.10.2011 15:50 (13 aastat tagasi)
Tere. Ostsime maja ja nüüd ehituskäigus tuleb välja, et maja asub miljööväärtuslikul alal. Müüja ei rääkinud meile sellest midagi, teadsime ainult, et meie maja lähedalt läheb muinsuskaitse piir. Asi selles, et ehitus käib ja materjal ostetud. Veel pole linnavalistusest kirju saanud, aga loota on, sest keegi on meie peale kaebamas käinud. Ei teagi, mis oleks sellise asja puhul õige käitumine. Raha pole nii palju, et vana restaureerima hakata ja ümberringi on igaüks oma suva järgi maja korda teinud. Meil plaanis uued voodrilauad panna (ilma mustrita) ja uued puitpakett aknad. Aga tuleb välja, et just meie maja ei tohi teistsuguseks teha. Mõistus otsas.
Lammas 31.10.2011 21:02 (13 aastat tagasi)
[... absurd, kustutatud juura.ee portaali poolt ...]
Leenu6 31.10.2011 21:28 (13 aastat tagasi)
Ei olegi muinsuskaitse ala vaid miljööväärtuslikala.
Lammas 31.10.2011 21:47 (13 aastat tagasi)
[... absurd, kustutatud juura.ee portaali poolt ...]
Riukalik Jurist 31.10.2011 22:43 (13 aastat tagasi)
Kirjuta parem sellest, mida konkreetselt sa tegema asusid. Ega tegemist ole äkki P-Tallinna või Nõmmega?
Leenu 1.11.2011 10:17 (13 aastat tagasi)
Maja on Haapsalus. Võtsime vana voodri maha, et alumised palgid ära vahetada (vanad olid mädanenud). Katuse sarikad ja plekk tulevad uued, Vanad olid täiesti läbi. Aga nüüd tuleb jama, et aknad tahaks natuke väiksemaks teha ja voodri paneme ka lameda profiiliga (vana laud oli lai ja üsna soonilise mustriga). Varem oli aken 6 ruuduga, meil aga uued aknad 4 ruuduga ja ilma tuuleliistuta (aga vajadusel oleme nõus tuuleliistud panema ja lisa liistud panema). Raha pole, et vanu restaureerima hakata ja uued on juba valmis tehtud. Ja üks asi on veel, et tänava pool on uks, mille soovime ka aknaga asendada. Voodrilaud on ka juba olemas. Kui maja ostsime, siis nende seas oli dokument, mis näitas, et ei tohi maja katta puitimitatsiooniga plastmassiga, plastik aknaid ei tohi olla ja katus peab olema sile plekkrofiil. Mingitest voodreilaudade, maja esise ukse ja akende säilitamisest ja restaureerimisest juttu ei olnud. Nüüd aga linnavalitsusest ujus välja paber, millel kirjas, et just meie maja peab endiselt säilima. Et dokument koostatud 2006 aastal.
Liis 1.11.2011 15:39 (13 aastat tagasi)
Just selleks Kultuuriväärtuste Amet jms ametkonnad loodud on (mitte inimeste kiusamiseks), pigem aitamiseks, kuigi esmapilgul ei pruugi sellest aru saada.. Leenu, sa kirjutasid: "ümberringi on igaüks oma suva järgi maja korda teinud." Just seetõttu ongi hea, et on olemas mingigi kontroll, ükskord peab omavoliline tegevus lõppema ju.. Kui käitud vana majaga aupaklikult ja nii, et tulemus sobib ümbritsevaga ning vana maja välimuse ja olemusega, siis on kõik korras, ma arvan! Puitpakettaknad peaksid olema lubatud, kui jõuad kokkuleppele. Muide on vanade akende restaureerimine tihti soodsam, kuigi ei pruugi esialgu nii tunduda.. Need nõuded ei tundu väga hirmsad: aknad võiksid ju ollagi suuremad (valgust rohkem) ja ukse asendamine - see usun läheb isegi läbi, kui põhjendad kenasti oma soovi. Maja välisilmet ei taheta muuta lasta just tänava poolt (hoovi poolt saab põhjendatud muutuse korral loa kergemini), kuna see on ajalooline ja millagi (kui harjud vaatlema vanu maja natuke teise pilguga) on sul ehk endalgi hea meel, et just vana säästes tegutsesite. :) Jõudu soovides! ps. Soovitan alati läbi rääkida, küsida ja oma soove tutvustada - saab häid nõuandeid ja võetakse ka sinu soove kuulda. Renoveerime ise ka sellist maja, mille enamus kohe buldooseriga maha võtaks! ;) www.vintagehostel.blogspot.com
Liis 1.11.2011 15:42 (13 aastat tagasi)
ps. Me kasutasime isegi vana voodri ära ja muide - see on tihti kvaliteetsem uuest voodrilauast, mis on valmistatud suvalisel ajal maha võetud puidust. Vaata fotosid blogis - mõnikord saab teha ka nö 0-eelarvega, säilitades vana ja kokku hoides raha. :) (Kui vana voodrilaud ei ole täiesti läbi, saab seda edukalt kasutada! Kui ikkagi minema viskate, võtke meiega ühendust, kasutame teie vana laua ära - peaasi, ärge ära kütke!).
Leenu 1.11.2011 15:47 (13 aastat tagasi)
Mulle ka väga vanad majad ja mööblid jne meeldivad ja aeg-ajalt ka restaureerin. Üldpilt jääb majal sama. Aga natuke lamedam. Vanat voodrilauda võimatu taastada, kuna nii pude ja kõvasti roostes naeltega kinni, et eemaldamisel läksid puruks.
Liis 1.11.2011 16:12 (13 aastat tagasi)
Ma arvan, sul ei teki mingeid probleeme! Räägi rahulikult oma soovid ka neile arusaadavaks ja jõudu!! :)
Riukalik Jurist 1.11.2011 16:23 (13 aastat tagasi)
Üks asi on juriidiline poole, teine emotsionaalne. Mulle ka ei meeldi kui vana maja ära rikutakse, aga õigusfoorum pole sellisteks targutusteks. Nagu ma aru saan, siis pole sa seni saanud veel ühtegi ametlikku kirja omavalitsusest. Kui ei ole, siis lase aga edasi, vaheta ruttu aknad ära ja löö laud seina. Edasi vaatame juba selle pealt, millise nõudega ja kui agressiivselt omavalitsus hakkab oma nõudeid esitama. Nagu ma aru saan, siis muu variant ju kõne alla ei tule - materjal juba tellitud ja mõistlikeks lahendusteks raha pole.
Liis 1.11.2011 16:42 (13 aastat tagasi)
Kuidas saab aga selliseid töid loata teha? Võib olla olen ise tõesti liialt naiivne..
Leenu 1.11.2011 18:25 (13 aastat tagasi)
Raha pole jah, et neid nõudeid täita. Ja siiamaani pole veel trahve tulnud. Aga linnavalitsusest öeldi, et kui oma suva järgi teeme, et siis on oodata igakuiseid trahve. No trahvide jaoks pole ka raha. Ja mis siis saama veel hakkab, kui kohtusse ja linn võidab. Kui suured üldse trahvid selliste asjade puhul võivad olla.
no 1.11.2011 18:34 (13 aastat tagasi)
ei maksa Riukaliku Juristi juttu nüüd küll oma tegutsemisele aluseks võtta. Kui juba linnavalitsus teiega ühendust on võtnud ja on teada, et teha ei tohi, siis hakata nüüd vägikaigast vedama, kas oli ametlik kiri või mitte, ja pärast hakata sundkorras ümber tegema ning trahve maksma on ikka väga jabur. Parem siiski, nagu Liis soovitab, minna ja üritada nendega rahulikult ja mõistlikult asju arutada. Võibolla oleks mõtet ka mõne normaalse juristiga ühendust võtta. Ehk on võimalik ka müüjalt mingit kompensatsiooni saada, kuna ta teid nendest piirangutest ei suvatsenud informeerida.
Leenu 1.11.2011 19:31 (13 aastat tagasi)
See mind muidugi huvitab ka, et kas müüja pidi meid sellisest asjast teatama, või pidin ma ise kusagilt enne ostu sellist asja uurima. Ma ise kaldun arvama, et see on ikkagi müüja kohustus.
no 1.11.2011 23:30 (13 aastat tagasi)
mind kunagi informeeris hoopis notar, et ostetav kinnisvara asub maastikukaitse alal. Müüja küll sõnagi ei rääkinud. Aga no kuna see mind eriti ei seganud, siis ma rohkem pead ei murdnud, kas müüja oleks pidanud mulle seda ütlema või mitte. Loogiline ju oleks, et müüja ise teavitaks igasugustest piirangutest.
Leenu 2.11.2011 10:37 (13 aastat tagasi)
Lepingus kirjas, et kinnistu ei asu muinsuskaitse alal. Miljööväärtuslikust alast pole ka juttu.
no 2.11.2011 11:01 (13 aastat tagasi)
no igasugustest sellistest piirangutest peaks ostjat ikka informeerima, kuna antud juhul on selle taga ikka päris suured rahad ju. Aga see on minu isiklik arvamus.