kaasomandi valitsemine

Malle 7.12.2011 11:02 (13 aastat tagasi)

Korteriühistu hakkas toimima 1.09.2009. Vana haldusfirma esitas meile akti, mis dokumendid ja mis saldod peaks siis üle tulema ja mis rahad peaks kandma korteriühistule. Remondifond oli ligi 40 000 eek väiksem, kui pidi olema ja KÜ keeldus akti sellisel kujul alla kirjutamast ja samas haldusfirma ei olnud nõus osalist akti tegema, ainult korterivõlglaste peale (saldod, mis üle tuleks). KÜ võttis siiski vanad saldod üles (võlglasi oli 30 000 eek eest) ja alustas oma raamatupidamist haldusfirma viimaste saldodega. Kohtusse suutis KÜ alles minna 2011 aasta ja see remondifondi rahad mõisteti täismahus ja viivistega haldusfirmalt välja. Haldusfirma keeldub igasugusele koostööle ja ühtegi allkirja ei pane. Kohtutäitur tuleb palgata ilmselt. Üks korter, kes on siiamaani 15000 eek võlgu, keeldub maksmast, kuna aktil allkirja ei ole KÜ ei oleks üldse tohtinud algsaldosid üle võtta ja oleks pidanud alustama kõik 0-dega. (Sellest 15 000 eek on KÜ ajal tekkinud võlgu ka 8000 eek umbes). Kuidas siis on, kui allkirju pole, siis KÜ ei oleks tohtinud neid saldosid üle võtta? Samas kui haldusfirma keeldus aktile allakirjutamast ja tema suhtes on jõustunud kohtuotsus, siis kas see teeb akti automaatselt allakirjutatuks? Kui korter inkassosse anda, siis saab nõuda aind KÜ ajal tekkinud võlgu? Ülejäänud võlad tuleb kuludesse kirjutada? Samas tuleks siis ka teiste tollel ajal võlgnike (kes nüüdseks võlad tasunud) tasutud summad ettemaksuks tagasi kanda? Ei saa ju aind ühe korteri kulusid teistele kanda, tuleb siis kõik võrdselt teha.. Kuidas peaks KÜ toimima? Kohtusse uuesti ja akti allkirjastamist nõudma?