Teemade kronoloogia
kaasomandi võõrandamine
jaan 9.12.2011 02:58 (13 aastat tagasi)
Mulle ja õele kuulub kahepeale kaasomandis olev maja, mis on siis meie kahevahel jagatud mõtteliste osadena pooleks, et talle kuulub 50% ja mulle ka 50%. Mina elan majas sees, õde mitte. Sellest aastast soovib õde mulle müüa oma poole. Olen selle summa ja tehinguga nõus, ainult, et mulle ei sobi õe poolt pakutavad lahendused, kuidas oleks võimalik antud summat talle tasuda. Tema poolt pakutavad tasumismeetodid oleks siis järgmised: 1. kogu summa ühekordse maksena, kuid mitte hiljem kui järgmise aasta märtsi lõpuks. Seega kuskil kolme kuu pärast. Pean siinjuures mainima, et ei ole ametlikult tööl (pangalaenu võtta ei saa), kuid pidev sissetulek välismaal mustalt töötamise näol on olemas, kuid see ei ole nii suur, et saaksin selle summa tema poolt nõutud aja jooksul kohe ära maksta. Elukaaslane on töövõimetuspensionär ja tema igakuine sissetulek ei küündi selleni, et võtta pangalaenu. või 2. et ta soovib, et ma maksaksin tema arvele igakuiselt 500 eurose osamakse kuni vastav summa saaks tasutud (see oleks kuskil 4-5 aastat). Nõude tagamiseks seab ta antud majale hüpoteegi, mis oleks tema nimel ja tema kasuks, vastav kanne tehtaks kinnistusraamatusse. Antud variant ei ole ka kõige sobivam kuna sellisel juhul sõltuks kogu maja saatus täiesti õest ning sellest, kas ta ikka iga kuu pangale tasub vastava summa ja mul oleks antud maja puhul sõnaõigust väga vähe. Samuti ei tea ma, kuidas meie läbisaamised saavad olema kuna meie omavahelised suhted on juba aasta või paar üsna kehvad. Kuidas peaksin talitama? Mis tasumisvõimalused mul veel oleksid? Ehk tuleb mingeid häid ideid?!
juura.ee admin 9.12.2011 03:00 (13 aastat tagasi)
Lp. Jaanika alias Jaana alias Jaan alias Janika. Lõpetage ühe ja sama teema jätkuv ülespanemine mitme erineva varjunime alt! Igasugune teemade dubleerimine kustutatakse.
õde 9.12.2011 06:28 (13 aastat tagasi)
To Jaan! Õde seab hüpoteegi ja saab nii endale vajamineva raha kätte korraga. Sina aga tasud igakuiselt 500 eur mitte õele vaid sedasama hüpoteeki ja maja saatus sõltub ainuüksi sinust endast. Minge notari juurde ja selgitage seal asjad ära.
no 9.12.2011 09:46 (13 aastat tagasi)
hüpoteegiga ei saa õde mingit summat kohe kätte. Hüpoteek tagab ainult selle, et kui Jaan jätab õele maksed maksmata, siis on õel õigus maja müüa. Ei saa üldse aru, mis jutt on , et kas õde ikka tasub iga kuu pangale. Mida peaks õde pangale maksma, kui leping on Jaani ja õe vaheline ja Jaan maksab järelmaksu otse õele.
õde 9.12.2011 11:32 (13 aastat tagasi)
ma sain aru nii, et õde võtab mingi laenu ja selle tagatiseks läheb maja ja laenu hakkab tagasi maksma Jaan. Loogiline ju oleks. Kui õde tahab kohe müüa ja Jaan kohe osta ei saa oleks see ju hea variant.
no 9.12.2011 21:37 (13 aastat tagasi)
ehk Jaan või Jaanika selgitab. Mina küll aru ei saanud, et too õde mingit laenu kavatseks võtta. Mina sain aru hoopis, et õde soovib Jaaniga teha nö. järelmaksulepingu ja selle tagada hüpoteegiga.
jaan 10.12.2011 16:59 (13 aastat tagasi)
Väga võimalik, et olen millestki täiesti valesti aru saanud kuna suhtleme õega ainult mailide teel. Aga lisan siia siis tema poolse pakkumuse. Kuidas Teie sellest siis aru saate.Osamakse suurus igakuiselt 500 eurot, osamakse laekumise iga kuu 10. kuupäevaks alates kokkuleppe saavutamisest järgmisel kuul. Nõude tagamiseks seada hüpoteek minu kasuks,vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, järgides AÕS sätteid (sõlmida eraldi asjaõiguslik leping jne).
noh 10.12.2011 18:36 (13 aastat tagasi)
no siin pole ju midagi juttu pangast. Maksad otse õele nagu järelmaksu, aga et sul ei tuleks pähe mitte maksta, siis seatakse õe kasuks hüpoteek.
jaan 11.12.2011 20:00 (13 aastat tagasi)
Kas minu juhutumi puhul tuleks kõne alla ka mingeid muid maksmismeetodeid?