Teemade kronoloogia
taastusravi hüvitis haigekassast (1)
puhkuse ajakava vs töövõimetusleht (1)
töövõtja rahaline nõue suulise töölepingu alusel (1)
lepingueelsed läbirääkimised (3)
töölepingu ülesütlemine töövõtja initsiatiivil (1)
lepingueelsed läbirääkimised
Kata 26.04.2012 13:41 (13 aastat tagasi)
Plaanisin enda omandis oleva maatüki müüki panna. Küsisin paarilt maaklerilt telefoni teel infot maakleritasu jms kohta ja ühele maaklerile saatsin ka meili, et sooviks tema abi maatüki müümisel ja küsisin maakeritasu suurust. Kuna antud maakleri maakleritasu oli liiga suur, siis andsin sellest ka talle telefoni teel teada et ei soovi. Järgnes palju ümmargust juttu ja minule jäi mulje, et saime kokkuleppele, et tema mind ei esinda ja jutul lõpp. Nüüd aga näen, et minu omandis olev maatükk on kinnisvaraportaalides müügil sama maakleri poolt ja muidugi sellise hinnaga, mis minule igati sobimatu! Telefoni teel vastas ta mulle nüüd, et kuna meilis soovisin tema abi, siis see on kirjalik kokkulepe ning seda enam muuta ei saa??! Kuidas sellega siis ikkagi on - kas sellised meiliteel sõlmitud "kokkulepped" ja ka näiteks suulised kokkulepped on siduvad? Loomulikult saatsin ma antud maakleri kuu peale ja viisakate sõnadega pimedasse kohta.. Nüüd leidsin maakleri, kelle tasu on minu jaoks aktsepteeritav ja kes ka lähiajal kuulutused portaalidesse lisab. Kas nüüd siis see esimene maakler saab seda kuidagi lepingu rikkumiseks nimetada? Andke andeks, kui tundun väga lollina aga see esimene maakler rääkis mulle nende suuliste ja meili teel sõlmitud kokkulepete kohta ikka sellist juttu, et hakkasingi uskuma.. Ette tänades..K.
A 26.04.2012 13:59 (13 aastat tagasi)
VÕS § 9 lg 1 Leping sõlmitakse pakkumuse esitamise ja sellele nõustumuse andmisega, samuti muul viisil vastastikuste tahteavalduste vahetamise teel, kui on piisavalt selge, et lepingupooled on saavutanud kokkuleppe. VÕS § 11 lg 1 Lepingu võib sõlmida suuliselt, kirjalikult või mis tahes muus vormis, kui seaduses ei ole sätestatud lepingu kohustuslikku vormi. VÕS § 14 lg 3 Kui lepingueelseid läbirääkimisi pidanud isikud ei saavuta kokkulepet, siis läbirääkimistest ei tulene neile õiguslikke tagajärgi. Isik ei või pahauskselt, eelkõige lepingu sõlmimise tahteta läbirääkimisi pidada, samuti neid pahauskselt katkestada.
Riukalik Jurist 26.04.2012 14:53 (13 aastat tagasi)
Kas see maakler on hull? Müüa saab ju ikkagi vaid omanik, mitte aga maakler. Minu seisukoht on, et maaklerid on tegelikult ühed suured parasiidid, sa pane parem ise see kuulutus portaali üles ja müü oma kinnisvara maha. Ostjaid on kindlasti rohkem, sest kes see ikka tahab maaklereid nuumata.
Rasmus Leibur 26.04.2012 22:40 (13 aastat tagasi)
Eks siinkohal saaks kõige parema pildi ette, kui oleks võimalik kõik mailid üksipulgi läbi käia. Sinu praegusest kirjeldusest saab aga küll järeldada, et lepingu sõlmimise eelduseks olevat oferti (pakkumust) tehtud ei ole. Mis puudutab lepingueelseid läbirääkimisi, siis siinkohal ei tegemist lepingueelsete läbirääkimiste pahauske kuritarvitamisega. Kuid jällegi oleneb puhtalt teievahelisest infovahetusest, mida saab juba täpsemalt hinnata mailidega tutvudes.