Teemade kronoloogia
hüpoteegi lõpetamine
prohvet-jan 4.06.2012 08:50 (12 aastat tagasi)
kunagi 12a tagasi polnd ma eriti arukas ja lasin enda nimele kirjutada ühe kinnistu.... kuna "õiged omanikud" ilmselt kartsid, et ma müün tolle kinnistu, kirjutati sinna hüpoteek x summas ühe eraisiku nimele..... 2a hiljem kirjutati see toonase hansapanga ( või oli see hansaliising) poolt üle..... ilmselt kadus tollastel peremeestel huvi..... pangapoolt on määratud intress 8% aastas, ja kinnistus raamatus on kirje, et iga uus omanik allutatakse kohesele täitmisele.... ühtegi kirja või mingit meeldetuletust ma pangast saanud ei ole.... kas on võimalik, et see nn laen on juba mahakantud viõ unustatud ja kas oleks võimalik seda kustutada.... kuis edasi käituda?? kinnistu müüki plaanis pole
N 5.06.2012 16:07 (12 aastat tagasi)
Tere! Soovitaks kõigepealt pöörduda Swedbanki ning öelda, et olete kinnistu omanik, kus on panga hüpoteek ning kas selle hüpoteegi taga on mingi laen või mitte. Võib olla ka niiviisi, et see hüpoteek on nö tühi, sel juhul pangal mingit nõudet pole ning see hüpoteek ei sega ega too endaga mingit ohtu. 8%, millest juttu oli, kui see suurus on näidatud kinnistusraamatus, siis on see kõrvalnõuete suurus. See pole intress. Laenust veel...kui kinnistu ikkagi tagab mingit laenu, siis teid puudutab see ainult nii palju, et kui laen peaks nö hapuks minema, saab pank seda realiseerida. Eelbevalt võtab pank kindlasti teiega ühendust. Aga veel üks njuanss...pank ei saanud kinnistule hüpoteeki seada ilma teie nõusolekuta notariaalse tehingu jooksul. Nähtavasti oli see hüpoteek juba ennem.
prohvet-jan 5.06.2012 17:16 (12 aastat tagasi)
nagu juba ka eelnevalt kirjeldatud, oli hüpoteek juba varasemalt peal..... 8% oli/on aasta intress mitte kogu intress..... kas pank üldiselt ei huvitu kui keegi neile võlgu on???
.-.-. 7.06.2012 10:39 (12 aastat tagasi)
Selles ju asi ongi, et Teie ei tea, kas ja kes pangale võlgu on. Isegi, kui pank "huvitub", siis see puudutab ikka laenu võtja ja andhja vahelist suhet ning Teieni jõutakse alles siis, kui laenumaksed tasumata jäävad ja kinnistu realiseerimine päevakorda jõuab. Hüpoteegi olemasolu ei tähenda seda, et ka laenukohustus veel kehtib. N soovitus on täiesti õige, ega enne olukorra selgitamist pole siin mõtet õunte pealt ennustada.