Teemade kronoloogia
tarbija õigus ennetähtaegsele tagasimaksmisele (liisingulepingu puhul) (3)
töötasu maksmine töö mitteandmisel (3)
heade kommete vastased intressid ja sissenõudmistasud (2)
tähtajalise üürilepingu ülesütlemine üürniku initsiatiivil (1)
kuidas 'optimeerida' kinnisasja võõrandamisel tasutavat tulumaksu? (10)
tähtajalise üürilepingu ülesütlemine üürniku initsiatiivil
Mati 6.08.2012 21:39 (12 aastat tagasi)
Kehtib tähtajaline üürileping. Lepingus on sätestatud ennetähtaegse lõpetamise korrana üürile andja poolsed võimalused. Millistel tingimustel saab üürnik lepingu ennetähtaegselt üles öelda?
haave 7.08.2012 14:52 (12 aastat tagasi)
Keeruline. Seadus annab määrangu, et tähtajalist lepingut saab ainult erakorraliselt üles öelda. Tegemist on mõlemaid pooli kaitsva sättega - üürnik on kaitsutud, et üürileandja nt. 2 kuu pärast teda välja ei tõsta, samas on üürileandjal kindlus, et üürnik ei teata, et ta nüüd kavatseb kuu pärast lahkuda ja et üürileandja peab hakkama uusi üürilisi otsima. Kaks seaduses välja toodud erakorralist juhtu üürniku poolt vaadatuna on: kui ei saa ruumi kasutada ja kui ruum on tervisele ohtlik. Ülejäänu on juba tõlgendamise ja tõestamise küsimus.... Kas nt. see, et üürileandja käib iga päev oma võtmega üüripinnal, on piisav põhjus erakorraliseks ülesütlemiseks? Ei tea. Ei ole uurinud ka sellekohast praktikat.