kaasomandi valitsemine / kaasomandi lõpetamine

Jänks 16.08.2012 12:15 (12 aastat tagasi)

Olukord selline - maja ostetud ca 5 aastat tagasi ühise pangalaenuga (naine põhitaotleja, mees kaastaotleja) ning registris on omandiosad 50%-50%. Mees kolis välja, kinnisvara müügis, kuid asjaga maaklerist naine ei tegele. Nüüd teatas naine, et tegi pangale ettepaneku mees kaastaotleja kohalt "välja vahetada teise inimese vastu" ning vormistada ümber ka omandisuhe. Mõlemad on maksnud kodulaenu enamvähem pooleks, otseselt läks laenusumma maha siiski mehe kontolt. Mehe seni makstud laenuosad on välja arvestatud. Kas mehel, kes on huvitatud küll kaasomandi lõpetamisest ja laenulepingust vabanemisest, on õigus enne igasugust ümbervormistamist need makstud laenusummad välja nõuda? Kas see tingimus mehe poolt peaks enne notari ja pangaga kohtumist olema juba muudatustes sees ja võimalik osapooltele enne allkirjastamist näha? Ilmselt soovib naine endist meest rahadega alt tõmmata - loodab pääseda tõepoolest vaid "välja vahetamisega" ja usub, et ehk mees ei märka oma osa nõuda. Kui aga naine ei nõustu mehe makstud osa tagasi maksma, siis mida tuleks teha, et mees saaks lõpetatud kaasomandi, laenulepingu ja tagasi ka enda makstud laenu osa? Kui see vormistamine ära jääb, siis kas mehel, kes majas elada ei saa (naine elab koos varasemast kooselust sündinud lapse ja oma vanematega majas sees) on õigus nõuda mingit kompensatsiooni selle eest, et kari ininesi elab majas ja mees oma osa sisuliselt kasutada ei saa?