Teemade kronoloogia
äriühingu juhatuse liikme tagasikutsumine (0)
tasumata intressidelt arvestatud intress (4)
heade kommete vastased intressid ja sissenõudmistasud (3)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek (5)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek
M 5.10.2012 18:22 (12 aastat tagasi)
Tere, kas keegi oskab suunata, nõu anda või midagi soovitada?Olen k/ü Esinaine. Üks korteriomanik on võlgu 2007ndast aastast. Olen talle ettepanku teinud maksegraafiku näol ja oodanud ka temapoolset ettepanekut, lahendust. Hiljuti teatas ta, et korter on juba panga käes. Küsisin temalt vastavasisulist dokumneti, aga mingit vastust pole tulnud. Tean, et korterivõtmed on endislt ühe tema sugulase käes hoiul, seega tundub kogu see panga jutt ikka väga kahtlane. Kas ma ise saaksin kontrollida kuskilt, kas pank on tõesti korteri juba ära võtnud või võlgnik on endiselt korteri omanik. Teid ette tändes
Roland KÜ esimees 5.10.2012 19:54 (12 aastat tagasi)
Kohalikust kinnisturegistrist. lased välja trükkida kogu selle korteri kinnistusraamatu osad ja seal on kõik näha. Kui korter on panga käes ja panditud tagatiseks pangale, siis saab ainult kaasa tunda, kun apraeguse korteri hind ei taga isegi lenu katmist ning korteriomanik rahulikult laseb KÜ turjal liugu. Ma tean, mida te tunnete.
M 6.10.2012 12:37 (12 aastat tagasi)
Tere, suur tänu Teile tagasiside eest ning asun asja tõsiselt uurima!
Koll 6.10.2012 19:48 (12 aastat tagasi)
KÜ peab võlgniku andma kohtusse. Võlgnikul pole raha, asi läheb kohtutäituri kätte, kes müüb korteri (protsess võib kesta nt. aasta) enampakkumisel maha. Kõigepealt saab raha pank, kui üle jääb, siis KÜ. Tavaliselt KÜ ei saa midagi, kuid KÜ saab võlglasest lahti. Uus omanik ju hakkab midagi maksma. Mida kiiremini KÜ hagi vormistab, seda kiiremini võlglane ühistust kaob.
Maakler007 11.10.2012 20:13 (12 aastat tagasi)
Kohtusse pole mõtet asju viia,kui korterile on seatud hüpoteek panga kasuks. Varem või hiljem müüakse korter võlgnevuse katteks ning vastavalt seadusele lähevad uuele omanikule kõik eelmise korteriomaniku kohustused ehk siis võlad üle. Reaalsuse tähendab see pigem seda, et kui korterit müüakse juba panga survel, siis on ka pank huvitatud müügist kuna kasvavad kommunaalmaksete võlgnevused tasarveldatakse nagunii kogu saadavast müügi summast ning mida kauem müük kestab, seda vähem raha saab ka pank müügist kuna kommunaalmaksete arved ju ajas aina kasvavad. Seega tuleb lihtsalt veel kannatust varuda.
Koll 12.10.2012 09:21 (12 aastat tagasi)
Ühes KÜ-s müüs kohttutäitur enampakkumise korterit 2 aastat ja sel ajal kogu aeg võlg kasvas st. teised majaelanikud maksid ka võlglase kulud kinni. Uue omanikuga oli palju närvikulu, et ta selle võla, mis tekkis peale kohtuotsust, kinni maksaks, peaaegu oleks tulnud uus kohtuprotsess. Hüpoteek oli 1,5 mil. EEK korter müüdi 500 000 EEK-ga. Tihti peab panga survet kaua ootama.