isiklik kasutusõigus elamule

Ats 13.11.2012 16:52 (12 aastat tagasi)

"...kui soodustatud isik tuleb siis pean kohe ise tänavale astuma" > Sina, Riho, oled tuled tulija, tema on vana olija (sõltumata sellest, kas ta hetkel seal sees viibib või mitte). Aga küsimus on tegelikult hea. Mulle TUNDUB, et temal on õigus tervele elamule ja samaaegselt ei saa olla kahel isikul õigust sama objekti valdusele. Seega, omanikuna saad käia seal elamu seisukorda kontrollimas, ent sa ei tohi sisse kolida.

.-.-.- 13.11.2012 17:03 (12 aastat tagasi)

Ats - ?? Teemaalgatajale: kas olete juba omandanud selle kinnistu või omandamas? Võtke kinnistusraamatu väljavõte ja vaadake, kas kinnistu on koormatud isikliku kasutusõigusega kellegi kasuks. Kui on, siis nõudke lepingut. Isikliku kasutusõiguse sisu selgub ikka lepingust ja see ei pruugi olla ainult hoone kasutamisega seotud. Ja kui tõesti ongi ainult üks rida kinnistu ostu-müügi lepingus, siis tuleb see rida sealt kas kustutada või lahti kirjutada, milles see kasutusõigus täpsemalt seisneb.

Riho 13.11.2012 17:17 (12 aastat tagasi)

kinnistut ma juba oman ja kahjuks oli see servituut juba olemas enne kinnistu omanikuvahetust. Asjaõigusseaduses on kirjas järgnev: § 178. Reaalservituudi teostamise viis (1) Reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides VAJALIKUD. Reaalservituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. (2) Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjaleKÕIGE VÄHEM KOORMAV Kui see punkt kehtib ka minu puhul siis võiks eeldada, etisik koormab minu omandidt minimaalselt, ja minul tuleb vaid Taluda.

Ats 13.11.2012 17:52 (12 aastat tagasi)

.-.-.- ?? Teemaalgatajale: Isiklik kasutusõigus ei ole reaalservituut. Seega, viidatud paragrahv ei ole asjakohane.

. 13.11.2012 22:50 (12 aastat tagasi)

Arusaamatuks jääb, kelle kasuks on seatud, mõne eraisiku kasuks? Kui füüsilise isiku kasuks seatud ja kinnistu on omandamise ajal oli see seal peal siis kindlasti omandamise lepingus kirjas ka omaniku kohustus/õigus. Küll aga isiklik kasutusõigus tähendab, et isik, kelle kasuks see seatud on võib eset kasutada tähtajatult ja elu lõpuni tasuta. Omanikul on eset õigus kasutada isikliku kasutusõigust omava isiku nõusolekul. Kinnistu omandamisel (müüja/kinkija teavitus + notari selgitus) oleks pidanud sellele tähelepanu pöörama ja paluma see kustutada omandamise ajal. Kustutamine tähendaks seda, et kui isik on elus siis peab olema tema nõusoleks asjaõiguse kustutaiseks. Kui isiklik kasutusõigus on nö nt jaotusvõrgul vms siis see ei takista eseme kasutamist omanikul. Selline isiklik kasutusõigus annab nt jaotusvõrgule õiguse esemel viibida, seadmeid jms asju hooldada jne..

tark mutt 14.11.2012 22:34 (12 aastat tagasi)

isiklik kasutusõigus ei keela omanikul oma vara kasutamast. see tähendab ainult seda, et x isikul on õigus elada sinu elamus, aga mitte tasuta. sa ei pea teda üleval pidama. vaevalt et sinu lepingus on mingi punkt mis kohustab sind tasuta kedagi üleval pidama.kasutusõigus pole servituut vaid kitsendus. isiklikku kasutusõigust on võimalik ka lõpetada kas poolte kokkuleppel või juhul kui see isik kelle kasuks on seatud isiklik kasutusõigus rikub sinu vara või on muul moel ohtlik sinu varale või perele. sellisel juhul tuleb pöörduda kohtu poole ja nõuda isikliku kasutusõiguse lõpetamist.