maaklerileping ja maakleritasu

k. 5.02.2013 12:47 (12 aastat tagasi)

ei ole. tagatisraha ei jää sellisel juhul tagatiseks. tagatisraha peab üürileandja tagastama koos intressidega 2 kuu jooksul. info kirjas võlaõigusseaduses üürilepingu peatükis...

A 5.02.2013 13:10 (12 aastat tagasi)

VÕS §-st 308 ei tulene tagatisraha tasarvestamise keeldu, vaid antud paragrahvi lg 3 sätestab üksnes selle, millal võib üürnik nõuda tagatisraha tagastamist. Kui üürileping lõpetatakse ja üürileandjal ei ole üürniku vastu mingeid muid nõudeid peale viimase kuu üüri, siis ei tohiks olla tasaarvestuseks mingeid takistusi.

Üürikorter 5.02.2013 13:03 (12 aastat tagasi)

Aga kas mitte seadus pole ka selline, et vahendustasu peaks maksma üürileandja ? Nimelt korteriomanik võttis minult lepingusõlmimisel vahendustasu ühe kuu üüri ulatuses.. korteriomanik nimelt ongi kinnisvarafirma, kes seda korterit vahendas..

A 5.02.2013 13:15 (12 aastat tagasi)

Vahendustasu makstakse üksnes kolmandast isikust vahendajale ning maksjaks on isik, kellega vahendaja vastava vahendusteenuse osutamise lepingu sõlmib. Kui väljaüüritav korter kuulub kinnisvarafirmale, siis ta ei saa samal ajal olla vahendajaks.

Üürnik 5.02.2013 14:00 (12 aastat tagasi)

Kas selline vahendustasu seadus on ka olemas ? Aga kui vahendustasu saaja on maakler, kes töötab antud kinnisvarafirmas.. kas tema on siis kolmandast isikust vahendaja või nagu üürilepingus kirjas siis siiski korterit omava kinnisvarafirma esindaja.. Hakkabki juba huvitavama kas on tegemist seaduse rikkumisega ?

Ats 5.02.2013 14:28 (12 aastat tagasi)

Aga kes sõlmis maaklerilepingu? Üürileandja? Või sina, üürnik?

Üürnik 5.02.2013 16:07 (12 aastat tagasi)

Mina kui üürnik sõlmisin ainult korteriüürilepingu maakleriga, kes vahendas mulle selle korteri, kes ühtlasi ka esindab kinnisvarafirmat, kes omab seda korterit.

Ats 5.02.2013 16:10 (12 aastat tagasi)

Lõhnab kelmuse järele. Reaalselt mingit "vahendamist" ei toimunud. Iseendale ei "vahendata". Ent kui hakkad nendega vaidlema, siis su kulutused õigusabile ja riigilõivudele võivad minna kordades kallimaks.

Üürnik 5.02.2013 16:24 (12 aastat tagasi)

Selge see, et minul kui üürnikul pole ressursse keskmisest suurema kaliibriga kinnisvarafirmaga kohtuteed käia, kuid siiski tasub ette heita tasaarveldamise küsimuses.

A 5.02.2013 16:36 (12 aastat tagasi)

Tee üürileandjale ettepanek viimase kuu üüri tasarvestamiseks tagatisrahaga ning kui üürileandja tasaarvestamisest keeldub, siis jäta lihtsalt üür tasumata kuna niikuinii on leping lõppemas. Siis tasaarvestab niikuinii üürileandja kõik oma nõuded tagatisrahaga kuna selleks see tagatisraha ette nähtud ongi ning peale 2 kuu möödumist lepingu lõppemisest saad nõuda tagasi ülejäänud osa tagatisrahast, kui sellest veel midagi peale tasaarvestust järgi jääb.

Maakler007 8.02.2013 20:48 (12 aastat tagasi)

Absurdne on nõuda maakleritasu, kui maakler üüris välja selle firma korterit, kus ta ise töötab. Väga võimalik on ka teine variant- nimelt korteri omanik võis olla OÜ X ja maakler küll reklaamib end ja reklaamis ka seda korterit sama firma OÜ X all , kuid juriidiliselt ei ole maaklerid sageli palgasaajad sama firma all kus nad reklaamivad end vaid maaklerile maksab sama OÜ X tasu töövõtulepingu all hoopis maaklerile kuuluvale firmale OÜ Y. Vaat siis on maakleritasu tasumine täiesti õigustatud.

Üürnik 9.02.2013 17:46 (12 aastat tagasi)

Minu arvamus on selline, et siis ei oleks üürileping sõlmitud sellesama maakleriga kes on välja toodud kui OÜ X esindaja.. kui ta oleks vaid pelgalt vahendanud seda korterit poleks tema nime ka üürilepingus.. maakler ütles sellepeale, et on küll nende firma korter aga keegi ju ikkagi tegeleb sellega ehk siis paneb kuulutuse üles ja käib korterit näitamas. See teeb sama välja kui ma panen enda korteri kuulutuse üles ja käin seda näitamas ning küsin vahendustasu selle eest kuna ma ju tegelesin sellega :O

Teemade kronoloogia

maaklerileping ja maakleritasu