Teemade kronoloogia
üürilepingu täitmine
Murelik 5.02.2013 18:19 (12 aastat tagasi)
Tere ! Mul on selline mure, et ma üürisin ühte korterit, lepingus oli kirjas, et leping on tehtud üheks aastaks, kokku võttes elasin seal aga kaks aastat, ilma uut üürilepingut tegemata. Lõpus jäin üüri ja kommunaalide maksmisega hätta, ning ei tasunud arveid. Nüüd oleme omanikuga suhelnud ja olen nõus taluma maksegraafiku alusel enda võla, kuid sellega seoses tahab korteri omanik, et ma tasuks ka nende kuude eest üüri, mil ajal ma reaalselt sees ei elanud ja sees elas teine inimene. Kas tal on õigus nende kahe kuu eest ka nõuda minult üüri kui sees elas teine inimene? Ma olen püüdnud temaga kokkuleppele jõuda, et mitte nende kuude eest tasuda ja tõin ka välja, et meil oli tähtajaline üürileping, kuid selle peale ta vastas, et kui ma antud kuupäeval ei andnud võtmeid üle, siis automaatselt pikenes üürileping. Samuti ei edastanud ta mulle reaalselt iga kuu arveid, kui meil nn leping veel kehtis. Algselt edastas ta mulle arve paberil, kui ühel korral ka meili teel, (mida ta oleks võinud ju ka siis teha kui ma enam seal korteris ei elanud ). Kuidas ma peaksin edasi käituma ? Kas peaksin tasuma ka nende kahe kuu eest kui teine inimene elas korteris sees?
A 6.02.2013 09:23 (12 aastat tagasi)
VÕS § 310 (1) Kui pärast üürilepingu tähtaja möödumist jätkab üürnik asja kasutamist, loetakse, et üürileping on muutunud tähtajatuks, kui üürileandja või üürnik ei avalda teisele lepingupoolele kahe nädala jooksul teistsugust tahet. Avaldamise tähtaeg hakkab üürniku jaoks kulgema üürilepingu tähtaja möödumisest, üürileandja jaoks aga ajast, mil ta sai teada, et üürnik jätkab asja kasutamist. See, et Sa vahepeal kaks kuud seal ei elanud, ei oma tähendust. Juhul kui sul oli inimesega, kes seal need kaks kuud elas, sõlmitud allüürileping, siis peab tema Sulle nende kahe kuu eest maksma. Või kui tal oli sel ajal paralleelne üürileping korteri omanikuga, peab ta maksma omanikule, Sind see ei puuduta.
dawi 6.02.2013 22:43 (12 aastat tagasi)
vastutus korteri eest kestab kuni selle hetkeni, millal sa annad võtmed üle korteri omanikule, kuni selle hetkeni pole mingit vahet, kes seal tegelikult sees elab - sina pead täitma kõik lepingulised kohustused.