kinnisomandi jagamine korteriomanditeks

Mure 18.03.2013 21:32 (12 aastat tagasi)

Plaan osta korter. Leidsin muidu sobiva korteri aga müüakse mõttelist osa kinnistust, kus seatud not. kasutuskord(mille raames peaks minu käsutusse jääma siis korter ja üks keldris asuvas ruumidest. Tegu siis nimelt katuse korteriga ja alumine pool majas kuulub Teisele omanikule. Kasutuskord on seatud 44r2 katusekorteri kasulikust pinnast aga seal on vahepeal midagi remonditud ja katuse alused pinnad välja ehitatud ning nüüdseks põranda pinda c70+m2 , kasusliku aga 55+m2. Märked sellest kinnistu raamatus puuduvad aga kas see muudab midagi? Kas kaasomanikul õigus tulevikus midagi nõuda seal vms, kuigi juurdeehitus on tehtud mittekasutatva pinna arvelt ja kogu maja neto pind sellega ju suurenend. Oleks ka teine küsimus- Kas mul oleks võimalik nn oma osa korteriomandiks vormistada( teine omanik muidu nõus), või peab siis terve maja ära jagama ka sellele teisele kuuluva osa korteriomanditeks jagama? Kui see kuidagi võimalik siis mis dokumente selleks vaja oleks(tegu muidu vanema ehitisega seega pole ehituisel kasutuslubagi)? Või ei tasu selliste pakkumistega vaeva nähagi?? Kui keegi oskab kuidagi antud teemat kommenteerida siis minu Tänud ette ära juba!!