Teemade kronoloogia
laenulepingu täitmine
Kui 1.05.2013 20:58 (12 aastat tagasi)
Kas isik A saab võtta eluasemelaenu, et soetada kinnisvara, mille tulevane omanik on isik B?
Või 1.05.2013 21:25 (12 aastat tagasi)
Ei saa küsimuse mõttest aru. Kas isik saab võtta eluasemelaenu, et seotada (korrektne termin - osta) kinnisvara? Jah saab küll, kui leiab omale laenuandja, kes talle on valmis selle kinnistu ostuks laenu väljastama. Mis see tulevane omanik asjasse puutub? Eks ikka võib juhtuda, et kinnisasja omanik varem või hiljem otsustab oma kinnisvara võõrandada - müüa või kinkida.
Kui 1.05.2013 21:46 (12 aastat tagasi)
See, et on vaja leida laenuandja on selge. See, et müüa ja kinkida saab on ka loomulik. Aga küsimus oli selles, kas pank annab laenu ühele inimesele, kui algusest peale kinnivśvara vormistatakse kellegi kolmanda nimele? Ehk siis isikul A on paremad võimalused laenu saamiseks kui isikul B. Seega võtaks isik A laenu ja B maksaks A-le laenusumma, mille A maksaks edasi pangale. Kuna reaalselt teeb makseid B, siis ta sooviks, et kinnisvara oleks tema nimel. Kinkelepingut ei soovi vormistada.
pupu 2.05.2013 07:40 (12 aastat tagasi)
Aga küsi pangast.
sirje 2.05.2013 08:26 (12 aastat tagasi)
On see kõik ikka väga läbimõeldud- laen ilmselt 15-20 aastaks, mis on väga pikk aeg ja juhtuda võib kõike. ja kui siis B ühel päeval enam laenu maksta ei saa, siis tuleb seda kohustust asuda täitma A-l.
raiN 2.05.2013 23:50 (12 aastat tagasi)
Ühte küsimusse on topitud kaks probleemi. Et 1) kas pank annab laenu, kui on ette teada, et seda ei kasutata "sihtotstarbeliselt" ja 2) kas pank annab laenu ilma hüpoteeki seadmata. Tegelikult peaks pangal olema poogen kuidas raha kasutatakse, peaasi et tal oleks piisavalt tagatisi. Ja põhitagatiseks (peale laenaja isikliku käenduse) on ikkagi hüpoteet (näiteks ostetavale) kinnisasjale. Seega, küsida tuleb hoopis B käest, kas ta on nõus oma tulevast kinnistut panema panti. Ja kui A lõpetab mingil hetkel maksmise, siis pannaksegi müüki B maja/korter/maatükk/whatever.
mari 3.05.2013 08:27 (12 aastat tagasi)
Swedbank ei nõustu, et laenu tagatiseks pannakse täiesti võõra inimese vara.