Teemade kronoloogia
kaasomandi ulatus
Rx 20.05.2013 10:12 (11 aastat tagasi)
Krunt on kaasomandis ning jagatud 1/3 ja 2/3, kehtib notariaalne kasutuskord, hetkel mõlemal omanikul eraldi majad. Oleks soov ehitada oma 2/3 poole peale uus maja. Kaasomanik on nõus uue maja ehitamisega ja nõus ka kasutuskorda muutma. Kas talle hakkab uuest majast ikkagi kuuluma 1/3 ja kui kunagi peaks olema soov seda maja müüa kas siis tal on õigus 1/3-le müügi hinnast?
kiks 22.05.2013 23:47 (11 aastat tagasi)
Jah, kaasomandisse hakkab kuuluma ka ehitatav maja. Täpselt nii nagu kuuluvad kaasomandisse ka juba olemasolevad majad. Kinnistusraamatu mõttes muutust ei toimu (arvestust peetakse nö maa järgi, mitte ehitiste järgi). Müügihinnale kaasomanikul õigust ei ole, sest müümisel müüte endale kuuluvat kaasomandiosa (või osa sellest). Kasutuskorra muutmine võib osutuda vajalikuks.
Rx 23.05.2013 18:47 (11 aastat tagasi)
OK, aga uuele majale kaasomanikul siis ikkagi ju mingeid õigusi ei ole ehk siis ainult vastavalt kasutuskorrale.