kinnisasja väljaandmine (täitemenetluse seaduse alusel) - juura.ee

kinnisasja väljaandmine (täitemenetluse seaduse alusel)

omanik 2.06.2013 17:32 (12 aastat tagasi)

Soovin saada teie nõuandeid järgneva probleemi lahendamisel. Ostsin kohtutäituri enapakkumiselt korteri, millel puudub uks ning toimiv vee-ja kanalisatsioonisüsteem. Kaks korterit on ehitatud kokku. Sissepääs ning toimiv vee- ja kanalisatsioonisüsteem on teises korteris, mis ei kuulu mulle. Võlgnik elab koos oma naise ja lastega mõlemas korteris sees ning nad ei tee koostööd, ega soovi minu korterist vabatahtlikult välja kolida. Kohtutäitur kehitab õlgu ja ütleb, et kõrvalisi isikuid ei saa nemad välja tõsta. Teise korteri kaudu ei lase nad mind sisse. Ainuke lahendus on minna läbi seina. Kõrvalkorter kuulub võlgniku naisele, kes on niiöelda kõrvaline isik, keda ei saa minu korterist välja tõsta. Nendele on antud väljakolimiseks mitmeid tähtaegu nii minu kui ka kohtutäituri poolt. Seega tuleb minna järgmiste lahenduste juurde. Kas sellises olukorras võib leida seaduses kitsaskohti? Nimelt just selleks tarbeks, kui ma peaksin murdma ennast korterisse sisse ja nad mind kohtusse kaebavad, siis kas mul on hiljem kohtuvaidluses mõni eelis? Millist nõu keegi soovitab?

Vastus 2.06.2013 17:47 (12 aastat tagasi)

Kas elad vaakumis? Pealtnägijat oled vaadanud, lehti oled lugenud? Kui tõesti ei ole, siis pane google otsingusse sisse "puuküürnik" ja loe. Lisaks olukorra kirjeldusele saad täiesti tasuta lugeda erinevate juristide/advokaatide arvamusi.

omanik 3.06.2013 14:12 (12 aastat tagasi)

Selles olukorras on palju teistsuguseid nüansse ja küsimus oligi pigem selles, et kas nendest eripäradest tulenevalt võib olla hiljem kohtus mingi "eelis". Kinniehitatud uks, ebaseaduslik planeeringu muudatus ja vee ning kanalisatsiooni puudumine. Ma eeldaks, et see korter pole elamiskõlbulik ja seal ei saagi keegi sees elada. Kui aga käiakse korteris mingi ebaseadusliku ava kaudu, siis kas siin ei annaks asja kuidagi enda kasuks pöörata?

A 3.06.2013 14:56 (12 aastat tagasi)

TMS § 180. Kinnisasja väljaandmine (1) Kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi, annab kohtutäitur võlgnikule kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. (2) Kohtutäitur toimetab võlgnikule kätte täitmisteate kinnisasja väljaandmise kohta vähemalt 14 päeva enne kavandatavat sundtäitmist. Täitmisteatesse märgitakse muu hulgas: 1) täitedokumendi vabatahtliku täitmise tähtaeg; 2) kohtutäituri õigus tähtaja möödumisel kinnisasi sundkorras ära võtta või võlgnik ja temaga koosolevad isikud välja tõsta; 3) kinnisasja sundkorras vabastamise päev; 4) võlgniku kohustused anda kinnisasi välja, muretseda ruum vara paigutamiseks, teatada ruumi asukoht kohtutäiturile ning väljatõstmist takistavate asjaolude ilmnemisel teatada sellest kohtutäiturile. (3) Kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei. TMS § 181. Kolmanda isiku valduses oleva asja väljaandmine (1) Kui väljanõutav asi on kolmanda isiku otseses valduses ja ta ei nõustu seda välja andma, arestitakse sissenõudja avalduse alusel asja väljanõudeõigus. (2) Kui on täiesti ilmne, et väljanõutav asi on antud kolmanda isiku otsesesse valdusse väljanõudmise vältimiseks, on kohtutäituril õigus asi kolmanda isiku valdusest ära võtta. Ühesõnaga asi on kinni kohtutäituri tahtes. Las kohtutäitur võtab asja kätte, kaasab vajadusel politsei ning sina organiseeri samaks ajaks töömehed, kes vana ukse kohale uuesti sissepääsu tekitavad.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.