üürniku poolt asjale tehtavad parendused ja muudatused

Madis 5.06.2013 16:29 (12 aastat tagasi)

Tere! Kuna ootamatult on tekkinud probleem/arusaamatus meie eelmise üürikorteri omanikuga, siis mõtlesin küsida siin targematelt veidi abi. Lugu järgmine. Eelmise aasta 23. augustil kolisime siis ühes Tartu maakonna alevis asuvasse 3-toalisse korterisse. Korter oli san-remonti vajav ning vastav kokkulepe omanikuga sai ka sõlmitud nii suuliselt kui ka punkt lepingusse kirjutatud, et üüri summa arvelt (100 € kuus) on meil õigus osta remondi jaoks tapeete, liiste, põrandakattematerjale jne. Töö kui selline tuli muidugi omast ajast. Selle aasta alguses üllatas meid kahel kuul üüratusuur kommunaalide arve, millega ei osanud kuidagi ette arvestada, kuna omanik ütles, et kommunaalid raudselt üle 140-150€ talvel ei tule. Nagu saatuse kiuste, sattus minu töökoha vahetus ka täpselt sellele ajale ning sisse jäi väike rahaline auk. Kuna pere oli/on vaja toita, kütust tööl käimiseks osta ja ka muid arveid oli veel tasuda, jäi see kommunaalide arve veidikeseks ootele, plaan oli teha uues töökohas ületunde, et siis arve hiljemalt järgmise kuu arvega koos tasuda. Veidi aega peale arve tasumise tähtaja ületamist hakkas aga korteriomanik väga agressiivselt käituma. Väljendus see ootamatute külaskäikudega koos "sugulastega", suuremat kasvu sõpradega jms. Kõik muidugi ajal, kui mina olin pikad päevad tööl ja naine alla aastase lapsega üksi kodus. Ähvardati ja nõuti ikka igasuguseid asju. Lisaks ühel külaskäigul trügiti ilma naise nõusolekuta koos oma sugulasega korterisse ning võeti naiselt sunniviisiliselt ära korteri võti. Üritasin omanikule olukorda selgitada, et kõik saab makstud ja mingeid probleeme ei teki, aga tema ütles selle peale, et kui järgmiseks päevaks makstud ei ole, siis koligu me välja. Pärast sellist külaskäikude maratoni ei tundnud ma niikuinii, et mu pere minu äraoleku ajal seal korteris turvaliselt oli ning kuna sel hetkel ei olnud veel ka piisavalt rahalisi vahendeid, siis ühe päeva jooksul sai leitud uus korter ning uude korterisse ära kolitud. Eelmises korteris elamise ajal sai korralikult paigaldatud WC pott ning valatud WC poti tagune mullane ala, kuhu omaniku poolt poti amatöörliku paigaldamise tõttu oli imbunud omajagu WC potist alla minevat kraami. Kõik materjal ja tööaeg selleks tuli omast taskust. Köögis sai paigaldatud uus tapeet, kuna köögi välisnurk oli niiskuse tõttu korralikult hallitama läinud ning kuna köögil ust ees ei olnud ning ukselengid olid rasvast läbi imbunud, said ka need eemaldatud ning osaliselt paigaldatud nurgaliistud, et kõik ilus jääks (jäi lahkudes pooleli, kuna ajaliselt ei jõunud kiiremini). Lisaks paigaldasin köögi põrandale laminaatparketi, kuna vana põranda seest võis jalga pinde saada ning valamukapi alune põranda nurk oli küllaltki korraliku niiskuskahjustusega (põrand oli pehme ja ära vajunud). Esikus sai samuti paigaldatud uus tapeet ning laminaatparkett. WC ning vannitoa uksed ning lengid värvitud üle valge värviga. Esiku ja elutoa vahelised ukselengid said samuti eemaldatud, et avarust tekitada. Omanik käis üüriperioodi alguses ka mõnedel oma asjadel järel ning nägi kogu protsessi ning kiitis takka, et kõik väga kena ja hästi. Rõduga toas hakkasime tapeeti paigaldama, kui probleemid ilmnema hakkasid ning seetõttu jäi seal töö pooleli. Materjal töö lõpetamiseks jäi korterisse. Elutoa ja väiksema toa aknad olid vahetamata ja väga halvas seisus. Polsterdasin neid kõikvõimalike vahenditega kuid endiselt puhus mõlema akna vahelt korralik tuul läbi ja kuna korteris oli niigi külm ning alla aastase lapsega sellistes tingimustes seal olla ei olnud normaalne (toas oli 15-17 kraadi sooja), siis sai käsile võetud äärmuslikud meetodid ning aknaid makroflexiga veidi tihendatud. Tulemus jäi rahuldav ning toas mõned kraadid rohkem sooja. Nüüd siis sealt korterist välja kolinud, esitas omanik (sünd. 1986a.) nõuded, et me oleme tema korterit selle remondiga kahjustanud ning nõuab rahalist kompensatsiooni. Mis õigused meil on tema vastu võitlemiseks? Kas peaksin oma tööde ja transpordikulusid ka sisse nõudma hakkama? Ahastusse ajab tänapäeva korteriomanike käitumine (üleemises korteris käis korteriomanik oma võtmega salaja korteris jne) ja üleüldiselt on nendest probleemidest kopp ees. Seega palun targematelt veidi abi ja hüva nõu. Ette tänades, M.