kinnistu jagamine

Kahtlustaja 25.07.2013 21:01 (11 aastat tagasi)

Tere! Loodan, et keegi targem saab mulle pisut nõu anda. Nimelt soovin osta talu/kodu. Kinnistul on mitu omaniku. Kinnistust mõõdeti väiksem katastriüksus, mida mina soovin osta (koos ehitistega). Mõõdistamine jm. tehtud ning vald on selle kinnitanud (vähemalt sellekohane info suusõnaliselt öeldud). Maaameti kodulehel näen siiski kogu suurt kinnistut, mis on lihtsalt ära viirutatud (ehk ma järeldan, et see tähendab seda, et see on nn jagamisel, mõõdetud jagamiseks vms.). Küsimused: Kuidas notar fikseerib just antud osa, mida osta soovin, kui minul ei ole seda võimalik elektrooniliselt kuidagi kontrollida eelnevalt. Et üldse selline osa eksisteerib ja ostan seda, mida vaatamas käisin. Kui ostan suurest kinnistust mõõdistatud katastriüksuse, kas siis ehitised jms. lähevad samuti registrisse või pean need ise hiljem registrisse saama? Hetkel on kogu maa otstarve maatulundus maa. Kuidas on lahendatud see, kui mina ostan osa kinnistust aga kinnistul on näiteks miski võlad, kohustused vms.? Kui saab ostetud ja kõik sujub ilusti, siis kas miskitpidi mulle langeb veel mingeid kohustusi seoses sellega, et minu ostetud üksus oli eelnevalt selle suure kinnistu osa vms. Pole eelnevalt selliste objektidega kokkupuutunud - kas niimoodi käibki, et kui keegi soovib osta suurest kinnistust osa, siis enne ostu ta kusagil selle kohta kinnitust ei näegi, mida ta ostab ja alles peale notaris käiku umbes 2 nädalat hiljem siis kantakse registrisse see osa eraldi, mille omanik nüüd mina olen. Tean, et palju küsimusi aga ehk keegi saab aru, mis olukord on tekkinud ja mida ma lisainfona sooviksin teada. Kontaktisik, kes praegu asju ajab ei paista olevat kõige pädevam/usaldusväärsem. Sellepärast ka nn kolmanda osapoole poole pöördun. Lugupidamisega