Teemade kronoloogia
sissetuleku osa millele ei saa pöörata sissenõuet (1)
ehitise garantii (ehitusseaduse mõistes) (0)
kaasomandi valitsemine (tehnovõrkude rajamine) (3)
kaasomandi valitsemine (tehnovõrkude rajamine)
Anneli 13.08.2013 14:08 (11 aastat tagasi)
Tere, sooviksin teada, kelle poole oleks kõige mõistlikum pöörduda järgmise mure korral või mida ette võtta. Nimelt oman kortermajas korterit. Üks isik ostis antud majas 4 korterit (majas kokku 8 korterit). Kuna ta lasi korteritel vahetada kõik elektrijuhtmed pluss paigaldas ühiskoridori ka gaasikatla, siis vahetas ta välja ka üldruumides paiknevad juhtmed, mis tema korteritesse läksid. Elektrijuhtmete paiknemise kohta ta vastavat plaani (süsteemi) ei ole esitanud. Selle teemaga seoses on tekkinud juba probleemid, kuna ta oli gaasikatla elektri ühendanud ühiselektri külge (kui nii võib end väljendada). Nüüd on päevakorda tekkinud küsimus, et kuhu ta siis gaasikatla juhtmed ühendas ja kuidas ta üldse ühiskoridoris uued juhtmed paigaldas. Kui maja üldruumides on teostatud elektritöid (juhtmete välja vahetamine, lisamine), kas siis on meil õigus küsida vastava töö plaane (juhtmete paiknemist jne.) ? Kas nad on kohustatud omama dokumente (luba) vastavate tööde tegemiseks ?
Koll 14.08.2013 09:45 (11 aastat tagasi)
Kas Teil on ühistu või ühisus? Tehniline nüanss on ka see, et korteriomanik peab tarbima elektrit läbi voolumõõtja st. kõik juhtmed algavad korterisse peale voolumõõtjat. Teine nüanss on voolu tarbimise jaotus, kas tarbijal on leping voolutootjaga ( elering, EE jne) või jaotab elektrit ühistu/ühisus, kellel leping tootjaga. Tavaliselt tohib elektritöid teostada litsensiga/pädevusega elektrik ja rekonstrueerimine eeldab projekti.
Anneli 14.08.2013 11:29 (11 aastat tagasi)
Tere, kahjuks meil puudub ühistu ning igal korteril on voolutootjaga eraldi lepingud tehtud. Kui elektritöid tohib teostada litsensiga /pädevusega elektrik ja rekonstrueerimine eeldab projekti, siis kas me saame tööde tegijalt küsida vastavaid dokumente (luba, projekt). Milline seadus/seadused reguleerivad antud teemat (millele me toetuda saaksime)?
Koll 15.08.2013 09:47 (11 aastat tagasi)
Antud teemat reguleerib Korteriomandiseadus ja uurida võiks § 11 Korteriomaniku kohustused ning § 12 Korteriomandi kasutamine. Korteriühistu puhul oleks probleemi lahendamine lihtsam. Antud teema puhul on elektritööd teostatud peale voolumõõtjat ja see on tehtud korteriomaniku riisikol, Elektrilevi mõju piirkond on enne mõõtjat. Paljud korteriomanikud teostavad elektritööd peale voolumõõtjat ise- seaduste mõttes on see nn. hall ala, otseselt see keelatud pole, mis ma oma korteris juhtmetega teen.