korteriühisuse liikme õiguste ja kohustuste üleminek

mati 8.12.2013 20:56 (11 aastat tagasi)

Tere. Ostsin korteri majast, kus korteriühistut ei ole moodustatud. Korterit haldab haldusfirma, millele eelmine omanik võlgu on. Minu arvetel võlad ei kajastu, ja samuti ei oleks ma nendest teadlik, kui ma endist omaniku ei tunneks. Endiselt omanikult midagi võtta ilmselt pole, ega saagi olema. Seni tundsin end muretuna, kuna seaduses mis kehtib on kirjas et ühisuse puhul võlad kaasa ei tule, aga nüüd palju hiljem on hakatud koostama uut korteriühistu eelnõud, mis tahetakse vastu võtta 2018 aastal. Selles seisab: Korteriomandiseaduses tehakse järgmised muudatused: 1) paragrahvi 8 täiendatakse lõikega 11 järgmises sõnastuses: „(11) Korteriühistu asutamisel lähevad korteriomanike ühisuse õigused ja kohustused üle korteriühistule.“; 2) paragrahvi 13 täiendatakse lõigetega 4 ja 5 järgmises sõnastuses: „(4) Korteriomandi võõrandamisel vastutab selle omandaja võõrandaja sissenõutavaks muutunud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutuste eest käendajana. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega. (5) Kui korteriomand müüakse täitemenetluses ja käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud nõue on ostjale teatavaks tehtud, puudub korteriomandi omandajal tagasinõue eelmise omaniku vastu.“; Küsimus oleks siis selline, et kas siis kui meie ühisusest moodustatakse kunagi korteriühistu, siis pean hakkama mina neid kommunaalvõlgu, millede suurustki ma ei tea, ise kinni maksma? (viidates just eelnõule). Enne korteri ostmist uurisin seaduseid ja olin kindel et võlgasid tasuma ei pea, vastasel juhul oleks jätnud kindlasti ostmata selle korteri, nüüd aga kõvasti remonti tehtud, ja opa.. millise meeldiva eelnõu avastasin.