Teemade kronoloogia
kinnisasja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (1)
töölepingu ülesütlemise tühisus (9)
laenulepingu ebakohane täitmine (2)
kinnisasja võõrandamine (vahetusleping) (1)
mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri kande muutmine (3)
kinnisasja võõrandamine (vahetusleping)
S.M 4.02.2014 17:46 (11 aastat tagasi)
Tekkis võimalus vahetada korter kahe maatükivastu, kus ühel katastriüksusel on pool elumaja pool laut. Kõik kokku tuleks väärtus samas hinnangus. Kas saab nii, et 2 maatükki koos vahetada või peab vormistsma eraldi ostu-müügi tehingu teisele hoonestamata maatükile. Maatükid on mõlemad maatulundusmaa ja teisel tükil on 0,5 ha metsa ja põllumaa. Kuidas määratakse hinda maa osa mis on vee all ja kas vahetustehingu puhul peab kõik eraldi välja tooma maa tükikaupa hinnad nt:põllumaa, õueala jms?
-- 5.02.2014 10:29 (11 aastat tagasi)
Vahetamisel kohaldatakse võrdse väärtusega objektide puhul ostu-müügi sätteid, ehk üks nö ostab korteri ja müüb maa ning teine nö ostab ma aja müüb korteri. Hinna määrate kokkuleppel teise poolega ise. Kinnistuid kirjeldage nii täpselt, nagu Teile tehingu edukaks kordaminekuks tarvis on. Kui nt omandate koos kinnistuga lauda, siis on Teie huvi kirjeldada lepingus näiteks selles olevaid seadmeid vms ja lisada müüja kinnitused nende korrasoleku kohta (kui selliseid kinnitusi antakse). Ehk oleks otstarbekas pöörduda notari poole, lasta leping ette valmistada (põhilised andmed lisab nii kinnistute kui hoonete kohta registrite alusel nagunii notar) ja siis saate vajadusel notari poolt koostatud lepingu projektis täiendusi teha.