Teemade kronoloogia
kaasomandi lõpetamine
Murelik 3.03.2014 22:03 (11 aastat tagasi)
Mees ja naine ostsid pangalaenuga korteri.Korter kaasomandis,mees laenuvõtja ja naine kaastaotleja.Aastaid hiljem abielluti.On olemas 2 alaealist last (1 neist ühine) Mees soovib nüüd abielu lahutada,korteri müüa,pangale laenu maksta(järgi jäänud maksta vaid 20 000 tuhat) ning ülejäänud raha pooleks teha.Naine nõus lahutama,kuid soovib lastele kodu alles jätta.Mees sellega nõus pole. Mis võimalused on naisel? Kui mees pöördub kaasomandi lõpetamiseks kohtu poole,siis mida arvestatakse?Kui naine loobub elatisest ja on nõus ise laenu lõpuni maksma,kas mehel on õigus midagi nõuda?Kas on mõistlik lahutusega nõustuda?
Muretu 4.03.2014 08:26 (11 aastat tagasi)
No kui naine ei soovi korterit müüa ja saadavat raha jagada, siis ostku lihtsalt mehelt tema osa välja. Enne loomulikult lahutagu oma abielu ära, muidu hakkab korter ju abikaasade ühisvara hulka kuuluma. Kui naisel selleks rahaliselt võimalusi pole, siis polegi muud teha kui korter müüa ning saadud raha eest omale uus taskukohasem elamine leida. Elatis on mõeldud laste kasvatamiseks, seega selle arvelt mingeid tšiki-priki kokkuleppeid sõlmida on vastutustundetu ja ebaseaduslik. Pelegi, mis imelik loogika see on - kui naine ka ise rumalast peast laenujäägi ära maksab ja elatist ei nõua, siis ega korteri omandisuhe sellest muutu - mees on ju jätkuvalt selle kaasomanik. Kui mees on rumal ja ongi nõus nt oma kaasomandiosa naisele kinkima jäädes uskuma lubadust, et ta ei pea enam laenu ega ka elatist maksma, saab tema korralikult pügada - vara läinud, kuid laenu ja elatise maksmist võidakse temalt ikka iga kell nõuda.
Onari Kämmal 4.03.2014 10:21 (11 aastat tagasi)
Nagu Muretu eespool ütles - skeemitamine on mõttetu risk. Eeldades, et nii varad kui kohustused on pooleks, siis - hindate korteri ära, saate, ütleme, 80000€. Sellest nüüd siis kummagi poole oma on 40000€ jagu korterit ja 10000€ jagu kohustusi. Naine võtab siis 50000€ laenu, millest 40000 maksab mehele tema poole eest, 10000 maksab oma poole laenust tagasi, mees maksab oma osast teise poole vana laenu ja 30000 saab kätte. Selle raha võib siis näiteks kõrvale panna ja sealt iga kuu elatist maksta.
Murelik 4.03.2014 13:02 (11 aastat tagasi)
Kas laste heaolu ei lähe üldse arvesse?Mehel võimalus saadud raha eest,midagi juurde laenamata 1 toaline korter soetada ja seal mugavasti oma elu elada.Naine peab uue laenu võtma,sest 2 lapsega 1 toaline ei sobi.Kui kiiresti tavaliselt peab kaasomanikule tema poole tasuma?Kas sellisel puhul ei määrata maksegraafikut?
ei murelik ega muretu 4.03.2014 19:58 (11 aastat tagasi)
maksegraafiku võite loomulikult omavahel kokku leppida, kui teine pool sellega nõus on. Omandisuhted jagate ära, paned korteri panti ja juhul kui maksegraafikut ei järgi, siis võib korteri võla katteks maha müüa. Või teine pool võisk nõuda veel, et enne kui pole summa 100% tasutud - omand ei muutu.