tulumaks kinnisasja müügilt

Andres 12.04.2014 17:16 (11 aastat tagasi)

Olen abielus, aga elan oma endises korteris ja naine elab samuti enda omas, nii ka Rahv Registri andmetel. Tegemist on ühisvaraga, sest mõlemad korterid on soetatud juba abielu ajal. Nüüd aga tahaksime mõlemad korterid maha müüa ja osta ühe suurema selle asemel, et kokku kolida. Kuidas arvestatakse sel juhul tulumaksu? Sisuliselt on tegemist meie mõlema koduga, mida võiks kumbki müüa 2 a jooksul ühe tulumaksuvabalt. Aga kuidas seda kodu müüki arvestatakse - kas mõlemad on kodud ja tulu deklareerima ei pea või mõjutab kuidagi see, et need on ühisvara (kuigi registris ühe inimese nimel)?

A 14.04.2014 17:16 (11 aastat tagasi)

Tulumaksuvabalt saab 2 aasta jooksul müüa ainult ühe eluaseme, teise müügilt saadavalt kasult aga tuleb tasuda tulumaks. Kuna mõlema korteri puhul on tegemist ühisvaraga, siis on mõlemad abikaasad kummagi korteri puhul müüjateks, hoolimata sellest, et registris on need üksnes ühe abikaasa nimel. Kui kuni müügini kasutatakse püsivaks elamiseks mõlemit korterit, siis on võimalik valida, kumma korteri müügil maksuvabastust kasutada.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.