Teemade kronoloogia
elatis (10)
mootorsõiduki juhtimisõiguse andmise üldnõuded (2)
müüdud asja varjatud puudused (4)
tulumaks kinnisasja müügilt (11)
tehingust tuleneva nõude aegumine (8)
seadusjärgse pärimise käik (4)
rahalisest nõudest saadava tulemi jaotamine täitemenetluses (2)
tulumaks kinnisasja müügilt
Peeter 11.05.2014 21:09 (10 aastat tagasi)
Küsimus oleks, kas tekib tulumaksukohustus, kui: 1. Kannan elukaaslase kontole raha suurusjärgus 40000 EUR 2. Tema ostab selle raha eest korteri 3. ja müüb selle maha. 4. Miks seda vaja teha on - antud korter on ostetud laenuga, millel on ebamõistlikult suur intress 5. Peale müüki kannab ta laenusumma mulle tagasi. 6. Miks ma seda korterit ise ei osta - soovin ka ise oma praegust korterit müüa ja uut osta, kahe korteri müügil tekib tulumaksukohustus.
Reelika 12.05.2014 01:28 (10 aastat tagasi)
Et ostab ja kohe selle sama ka müüb? Kui nii siis ma arvan, et kuuluks maksustamisele. Maksustamise eesmärk ongi see, et maksustada neid, kes püüavad pidevate kinnisvara ostude-müükidega endale tulu teenida. Tegelikult peaks ikka mingi aeg seal ka sees elama (ma pakun et paar aastat), mida müüa soovitakse
A 12.05.2014 09:03 (10 aastat tagasi)
Kui elukaaslane korterit enne müüki peamise või alalise elukohana ei kasuta, tekib tulumaksukohustus. Miinimumaega, mille vältel peaks korterit kasutama elukohana, sätestatud ei ole.
Peeter 12.05.2014 18:20 (10 aastat tagasi)
Tänan. Kasutab küll alalise elukohana, ca pool aastat ja omab ka sissekirjutust.
A 13.05.2014 08:33 (10 aastat tagasi)
Kuid praegu ei ole ta veel omanik. Seega praegune elukohana kasutamine ei lähe arvesse.
Peeter 13.05.2014 13:56 (10 aastat tagasi)
No mis jutt see nüüd siis on. Mul ka laenuga korter, elan sees juba 9 aastat, ja kui müün, siis peaks justkui tulumaksu maksma või?
A 14.05.2014 15:12 (10 aastat tagasi)
No aga see korter kuulub ju Sulle, olgugi, et oled ta soetanud laenuga. See korter, mida aga elukaaslane tulevikus võõrandada soovib, ei ole ju veel selle elukaaslase oma.
kkk 13.05.2014 17:47 (10 aastat tagasi)
http://www.emta.ee/index.php?id=26866
Peeter 14.05.2014 13:24 (10 aastat tagasi)
See, mis juhul peab korteri müügilt tulumaksu maksma ja mis juhul mitte, on mulle täiesti selge. Küsimus oli, mis juhtub rahade sellisel kontolt kontole liigutamisel, nagu esimeses postis kirjeldatud.
A 14.05.2014 15:28 (10 aastat tagasi)
See, kelle raha eest korter soetatakse, ei oma ju korteri ostu-müügitehingu puhul tähtsust. See, milleks ja mis tingimustel Sa oma elukaaslasele raha annad, on Teie omavaheline asi, tulumaksukohustus tekib ikka vara võõrandamisest ning maksustatakse sellest saadud kasu. Aga ma ei saa ikka pihta, miks peaks elukaaslane selle korteri üldse soetama ning seejärel võõrandama? Kui põhjenduseks ebamõistlik laenuintress, siis sellest saaks ju lahti laenu ennetähtaegse tagastamisega või siis laenu refinantseerimisega.
A 14.05.2014 15:38 (10 aastat tagasi)
2. Tema ostab selle raha eest korteri. 4. Antud korter on ostetud laenuga. Kes siis praegu selle laenuga ostetud korteri omanik on, kes korterit Su elukaalasele võõrandama tahab hakata? Ja kui praegu elab selles korteris juba Sinu elukaaslane, mitte omanik, siis peaks ju praegune omanik hakkama juba võõrandamisel tulumaksu maksma.
Peeter 14.05.2014 17:15 (10 aastat tagasi)
[... argumentum ad hominem, kustutatud Juura.ee poolt ...]