Vallasasja kinnistamine-tehingute sooritamine

M 12.08.2014 08:10 (10 aastat tagasi)

Tere, Minul on selline mure, et oman testamendijärgset pärimisõiguse tunnistust ning olen saanud pärandvara. .Pärmismentelused on tehtud.Hetkel ei ole objektid seotud minu kinnisasjana vaid vallasvarana. Objektideks on nt elumaja,kuur, saun,kaev(kõik on ehitisregistrisse kantud) Kuna maa, kus objektid asuvad on siiani erastamata, siis sooviksin teada, mida ma selleks tegema täpsemalt peaksin, et protsess lõpuni viia ja kanded kinnistusraamatusse lisada? Ja põhiline küsimus - kas antud juhul lihtsalt vallasasjaga saab teha notariaalseid tehniguid, et loobuda/kinkida/müüa oma osa, kaasomanikule? Või pean ma esmalt hoonete aluse maa endale saama, vallasasja kinnistama ja kinnisturegistrisse kandma ja alles siis saab tehinguid sellega teha? Või on mingi lihtsam viis oma vallasasjast loobumiseks kaasomanikule?

N 12.08.2014 08:47 (10 aastat tagasi)

Vallasasjaga tavalisi tehinguid (müük, kinge, pantimine) teha ei saa. Saab vaid teha neid tehinguid, mis on vajalikud kinnistamiseks - nt kokkulepped kaasomandiosade suuruste muutmiseks (vahel on nt kaasomandiosade suurused ehitistes valesti määratud, nt ei anna kokku tervikut, ning selle asja korda ajamiseks on vajalik sõlmida kaasomanike kokkulepe). Maa kinnistamiseks pead seadma sammud kohaliku omavalitsusse ja uurima, mida, kuidas, millal, miks jne jne.

A 12.08.2014 09:03 (10 aastat tagasi)

AÕS RS § 13 lg 6 Kaasomandis oleva ehitisega võib pärast 2006. aasta 1. märtsi teha kaasomanike vahel kaasomandi lõpetamisega seotud tehinguid, samuti kaasomanikevahelisi tehinguid, mis on vajalikud kinnistamist takistavate asjaolude kõrvaldamiseks. Seega on kaasomandi lõpetamisega seotud tehinguid lubatud teha ehitise kui vallasasjaga ning ehitiste aluse maa kinnistamine selleks vajalik ei ole. Kaasomandi lõpetamine on reguleeritud AÕS §-des 76-77

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.