Teemade kronoloogia
Teavitamine lepingu puudustest jms. (1)
Kinkelepingu vaidlustamine (4)
Lahutatud abikaasa õigused korteri müügikorral (2)
Alimendid (1)
Puhkus (2)
Ühisvara (4)
Lahutatud abikaasa õigused korteri müügikorral
küsija 18.08.2014 10:40 (10 aastat tagasi)
Olukord järgnev: On soov hakata müüma korterit, mis kirjutati vanemate poolt minu nimele 90ndate alguses. Pole teada, kas tegemist oli kinke- või müügilepinguga. Sellel ajal kui korter minu nimele vormistati olin abielus mehega, kellega nüüdseks oleme juba 5 aastat lahutatud. Küsimus selline, kas korteri müügi korral on preaguseks lahutatud mehel õigus mingisugusele korteri müügist saadud tulule ning kas peab kaasama teda müügi- ja ümbervormistamise protsessi? Nimelt maakler oli sellele teemale tähelepanu pööranud. Enda arvates tundub täiesti ebaloogiline hakata kaasama inimest , kellega oleme ammu kooselu lahutanud ning kes selle korteri pole ostnud (oli minu vanemate korter). Kas kusagilt registrist on võimalik järele vaadata mis lepingutüübiga 90ndate alguses vanemad korteri minu nimele vormistasid?? Tänan ette!
vastaja 18.08.2014 11:03 (10 aastat tagasi)
Selleks, et küsimusele vastata, pead ette võtma korteri omandamise lepingu, ainuüksi lepingu pealkirjas on ju kirjas, millega on tegemist - kas said korteri omanikuks kinke teel või ostsid omale korteri. Ise sa ju selle lepingu sõlmimisid, ja see peab sul olemas olema. Kui ostsid, ja ostmise ajal olid abielus, on tegemist ühisvaraga ja sa saad korteri müüa üksnes koos oma eksabikaasaga, meeldib see sulle või mitte. Kui tõesti oma lepingu prügikasti viskasid ja ise mitte midagi ei mäleta, mida teinud oled, siis maakler peaks ju ometi olema professionaal ja suurepäraselt teadma, kus registritest midagi näha saab. Kui oled omale nii saamatu maakleri palganud, kes isegi seda ei tea, siis tunnen kaasa. Aga jah, on olemas sellised asutused nagu 4 maakohtu juures toimivad kinnistusosakonnad ja nende peetav kinnistusraamat ning selle juurde kuuluvad kinnistustoimikud, kust võib leida ka korteri kui vallasasja omandamise lepingute ärakirjad, kuna x ajal nõuti neid ärakirju kinnistamise juurde. Kui sulle kuuluva korteriomandi kinnistamine toimus sellest x ajast hiljem, ei pruugi seal ka omandamise lepingu ärakirja olla. Kui ei ole, tuleb sammud seada ehitusregistri pidaja poole.
küsija 18.08.2014 12:05 (10 aastat tagasi)
Suured tänud vastuse eest. Uurin maakohtu kinnistuosakondadest edasi.