Teemade kronoloogia
Eimar (2)
lahusvara (2)
registrist kustutatud võlausaldaja (1)
Ühistu poolt välja mõeldud parkimiskord (3)
OÜ omanik-juhatuse esimees, hiljem uus juhatus? (2)
Kohtuotsuse aegumine (14)
Ühistu poolt välja mõeldud parkimiskord
E. Leht 3.09.2014 23:35 (10 aastat tagasi)
Tere, Minu poolt oleks selline küsimus, kas sellist asja võib ühistu üldse teha. Mingi aeg korjas majaelanikelt infot autode olemasolu kohta, olime kõik lootusrikkad, et lõpuks hakkab meilgi kord olema maja ees parkimisega kohta ja kõrvalt maja elanikel pole enam nii kerge teise maja ette parkida. Kuid kui oli käes parkimiskaartide laiali andmisega, tuli info meieni suure üllatusena, et ühe korteri peale on üks parkimiskaart. Kuigi ühel parkimisekaardil on kirjas ka teise auto number. Ehk siis kui omad pere peale kolme autot siis ühel kaardil on kirjas kolm numbrit kuid üks võib ainult parkida. Teised vaadaku ise kuhu pargivad. Seega võttis ühistu ära võimaluse maja elanikel oma maja ees parkimise.Samuti on neil kirjas, et ühistu ei taga vabu kohti ning neil on õigus trahve teha sest on sõlmitud leping park it-ga. Siis seega kas on selline teguviis lubatud. Tegelikult teoreetiliselt on mu autol luba,et võin parkida, kuid võin ka trahvi saada, kui mu elukaaslane ka pargib? Kas leian kuskilt mõne paragrahvi kus saan ette näidata neile, et see pole päris õige. Tänan
A. Õis 4.09.2014 11:18 (10 aastat tagasi)
Kui sul on üks kaart, siis see kaart saab ju olla ainult ühe auto klaasil? Ilmselt on parklapind lihtsalt piiratud, et võimaldada igal korteril oma kolme autot parkida. Kui sina oma 3 autod sinna pargid, siis teised korteriomanikud ei saa enam oma 1 autot sinna parkida ja on rikutud nende õigusi. Loomulikult on lubatud ühistul korraldada oma parkimist. Seda mil viisil ja kuidas seda teha - arutate te ju üldkoosolekul. Üldkoosolek volitabki juhatust tegema selliseid asju. Trahve teeb ikkagi Park IT, kellel on ilmselt parkimise korraldamise leping ühistuga.
Foo 4.09.2014 13:51 (10 aastat tagasi)
Teemat reguleerib Korteriühistuseadus, vt https://www.riigiteataja.ee/akt/113032014091 Antud kontekstis kõige huvipakkuvam paragrahv on 13. Üldkoosolek tohib häälteenamusega otsustada vaid "elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemist ning majandamiskulude kandmist". Parkimine selle alla ei kuulu, nii et soovi korral võid asja teravaks ajada küll. § 13 on ka kirjas, et 3 kuu jooksul võib ebaseadusliku otsuse kohtusse kaevata. Mis aga 3 kuu möödumisel juhtub, seda tahaks ka ise teada - ebaseaduslik otsus muutub seaduslikuks?
Goo 4.09.2014 14:31 (10 aastat tagasi)
jah, oleme tuttavad selle paragrahviga, aga üldiselt mõeldakse selle all seda, et ühistu ei jaota korterite kaupa parkimiskohti korteritele. Seal tõesti peavad kõik korteriomanikud noterisse minema, et parkimiskohad kinnistada konkreetsete korterite juurde. Pole veel kuulnud, et kogu kinnistu parimiskorralduse kehtetuks tunnistamisel oleks keegi viidanud KÜS §13le. Või kui sul on mingi info, et mingil muul moel on võimalik kogu kinnistut majandada ja parkimist reguleerida, siis anna teada. Kui seda §13 liiga kitsalt tõlgendada, siis oleks kasvõi ainult sissesõidukeelu märgi püstitamiseks vaja ka kõik omanikud notarisse tassida.