Teemade kronoloogia
Ajateenistusse kutsumine juriidiliselt ebakorrektn (15)
Hypoteek pangale lisatagatiseks (2)
Pankrott (3)
Hypoteek pangale lisatagatiseks
Reijo 28.09.2014 03:11 (10 aastat tagasi)
Sai aastaid tagasi sugulasele vastu tuldud ja oma korteri peale panga lisatagatiseks hypoteek seatud. Hypoteek tehti kogu korteri vääringu suuruses, kuna pangatöötaja rääkis miskit tulevikus laenude v6tmisest ja muud arusaamatut. Nyyd oleks vaja endal hypoteeklaenu v6tta, kuid pank seda ei anna kuna elan ja töötan juba aastaid välismaal ja palk laekub loomulikult välismaal olevasse panka. Uurisin pangast v6imalust hypoteegi suurus viia vastavusse tegeliku lisatagatise suurusega v6i see yldse kustutada aga kuuldavasti saab seda teha ainult laenuv6tjast sugulase avalduse alusel, kellega on aastate jooksul suhted halvaks läinud ja keda minu hypoteegid ja asjad ei huvita. Uurin kas keegi teab kas sellisel minu moodi lisatagatise andjal on ka mingeid 6igusi? Muidu kuidagi selline lootusetu olukord, et mul ei 6nnestu oma kinnisvaraga mingeid tehinguid teha. Pank teeb head nägu ja annab m6ista, et ainuke v6imalus on sugulasega ära leppida ja nemad ei saa midagi teha, kuidagi ei usu et see nii on....
vastus 28.09.2014 22:00 (10 aastat tagasi)
Ei saa aru, miks peaks selleks laenusaaja nõusolekut vaja olema? Hüpoteegi seadmise leping sõlmiti ju sinu kui korteriomandi omaniku ja panga vahel. Kui pank leiab, et tal pole seda konkreetset tagatist vaja ja ta on valmis hüpoteegi kustutama, siis milles õigupoolest probleem? Kui seadsite ühishüpoteegi, siis jah on olukord teine. Sinu korteriomandi vabastamiseks ühishüpoteegi alt peab nõusoleku andma ka kaaskoormatud kinnisasja omanik. Nõusolekuid saab vajadusel kohtus hageda.
kkk 30.09.2014 15:53 (10 aastat tagasi)
Probleemiks võib ju olla ka see, et sugulane ei ole veel jõudnud oma laenu väga palju tasuda ja samas on ka kinnisvara hinnad alla läinud (võrreldes nt buumiajaga), seega sugulase enda korteril olev hüpoteek ei taga hetkel sugulase laenujääki panga ees. Ja kuigi hüpoteek on sõlmitud sinu ja panga vahel, siis lisatagatise kustutamiseks tuleb tõenäoliselt ka sugulasel pangas mingi lepingu muduatus sõlmida. kui tema aga nõus ei ole lepingut muutma, siis pank ka ei ole nõus hüpoteeki kustutama.