Teemade kronoloogia
Kuidas siis elatise puhul on ? (3)
Ämm maksab vanemate korterilaenu (5)
Kas Europark võib nõuda ostu-müügi lepingut? (9)
Ämm maksab vanemate korterilaenu
Rinna 11.12.2014 08:54 (10 aastat tagasi)
Tere, ämm müüs korteri maha, et maksta minu vanemate korterilaen täies ulatuses kinni, siis vanemate korter läheb hiljem minu tütre nimele. Kas kaasneb mingeid lisamakse/kohustusi sellega seoses, kui ämm üle kannab selle raha minu vanemate pangaarvele? Summa üsna suur 50 000€. Tänan vastuste eest.
A 11.12.2014 09:26 (10 aastat tagasi)
Milliseid lisamakse või kohustusi Sa mõtled, kas maksukohust? Kui ämm selles müüdud korteris ise elas, siis tulumaksu maksta ei tule, kui ta aga seal ise ei elanud, siis tuleb järgmisel aastal esitatavas tuludeklaratsioonis vara müük deklareerida ning maksta tulumaks saadud kasult (ostu- ja müügihinna vahelt), millest võib maha arvata müügiga otseselt seotud kulud. Raha ülekandmise eest tuleb maksta üksnes panga teenustasud.
Rinna 11.12.2014 10:03 (10 aastat tagasi)
Mõtlen seda, kui ämm laenu maksab kinni, kas see on müügitehing, mida tuleb näiteks notariaalselt kinnitada? Või piisab pangaülekandes selgitus.
targu 11.12.2014 12:28 (10 aastat tagasi)
kui korter omanikku ei vaheta, siis ei tule mingeid teginguid kinnitada. Kui See raha on antud laenuks või mõne muu hüvituse saamiseks, siis oleks mõistli tõesti notariaalne leping teha.
A 11.12.2014 13:06 (10 aastat tagasi)
Laenuleping iseenesest ei pea olema notariaalne ega isegi mitte lihtkirjalik. Samas, kui näiteks tulevikus peaks tekkima poolte vahel mingi vaidlus, siis oleks mõttekas koostada kirjalik leping, lihtsustamaks hilisemat tõendamist näiteks kohtus. Kui aga raha andmine on seotud mingi tulevase asjaõigusliku kohustusega - näiteks vanemad kohustuvad hiljem kinkima selle korteri Sinu tütrele - siis tuleb kindlasti sõlmida notariaalne leping, kuna vastasel juhul oleks see tehing tühine ning ei Sina, ega ämm ega tütar ei saaks nõuda, et vanemad oma korteri loovutaksid.
aa 12.12.2014 11:26 (10 aastat tagasi)
Ämma poolt väga riskantne tehing. Sinu vanemad võivad oma korteri vabalt maha müüä ja raha ära kulutada, see, et "korter läheb hilejm minu tütre nimele" ei pruugi kunagi juhtuda.