Maja jagamine

mk 3.11.2004 18:29 (20 aastat tagasi)

Jah, on õigus nõuda üüri, kuid siin peaks täpsemalt teadma, millal need isikud neid ruume kasutama hakkasid ja mis alusel. Nagu aru saan, ei ole teie vahel hetkel lepingut.

kalle 4.11.2004 09:59 (20 aastat tagasi)

Tegemist on iskuga kes enne lahutust müüs 1/4 majast mulle aga nüüd tahaks talle kuuluva 1/4 ka ära osta. Sellest ka küsimus, et saaks paremini kokkuleppele. Vaevalt et ta tahab midagi üüri sarnast maksta.

Sass 4.11.2004 10:02 (20 aastat tagasi)

Samas oleneb, kas teie maja on jagatud reaalosadeks, st kas teile mõlemale kuulub kindel korter või on tegu kaasomandiga.

kalle 4.11.2004 11:38 (20 aastat tagasi)

Tegemist on kaasomandiga!

kalle 4.11.2004 11:40 (20 aastat tagasi)

Minule kuulub 3/4 majast.

karl 4.11.2004 12:22 (20 aastat tagasi)

Sellisel juhul peaks ikka saama üürile anda, kuid mitte nii, et annan 1/4 elamust üürile ja kõik, tuleb konkretiseerida, mis ruumid. Peaks olema võimalik

Kah-kaasomanik 4.11.2004 17:28 (20 aastat tagasi)

Kui on tegemist möttelise osaga, siis toimub üürile andmine ainult mõlema kaasomaniku nõusolekul. Riigikohtu otsus 3-2-1-90-03 punkt 13. Vaevalt 1/4 omanik endale sellist kohustust soovib. Kasutuskokkulepe siin asjasse ei puutu. Kui see puudub, võivad mõlemad kaasomanikud kasutada neid ruume ,mis parajasti pähe tuleb. Omandi osa suurus ei mängi rolli kui ei ole enamuse omanike otsust kellele kuuluks samal ajal kuuluks suurem osa mõttelisest omandist.

kalle 5.11.2004 09:05 (20 aastat tagasi)

Probleem selles, et tahaks just selle 1/4 omanikult seda üüri taolist asja küsida kuna ta kasutab ju poolt maja mitte 1/4

Kah-kaasomanik 5.11.2004 16:43 (20 aastat tagasi)

Võite tahta aga ei saa. Asjaõigusseaduse § 72 p1 ja §74 p1 ei luba. Kuid teil on õigus nõuda kaasomandi lõpetamist AÕ seaduse §76 alusel. See tähendab ,et teil on õigus ära osta ka viimane 1/4 kuid hind on jälle kokkuleppe küsimus. Kui te kokkuleppele ei jõua võite pöörduda kohtusse. Selle juures on aga selline oht , et teine kaasomanik võib anda kohtusse vastuhagi ja nõuda kogu kinnistu panemist avalikule enampakkumisele. AÕs §77 p2. Ostab keegi kolmas ja ka teie olete oma rahahunikuga tänaval ja kodust ilma.

Kah 5.11.2004 18:10 (20 aastat tagasi)

Teiseks: Elate nõmmel, tean ,et paljud vanemad majad on ehitatud 30nendatel nii,et teise korruse korter oli mõeldud ainult suvel elamiseks ja nendes majades ei ole elamispinna ruutmeetrid ühe ja sama väärtusega. Kolmandaks. Kui te ostsite endale juurde 1/4 mõttelist osa majast ja mingeid kasutus kokkuleppeid kirjalikult ei sõlminud , siis juriidiliselt ostsite te endale 1/4 igast vundamendi plokist katuseplaadist ja põrandalauast üks kõik kus korteris see ka asuks. Ostsite ka kohustuse igast hädavajalikust kulutusest, mida on vaja teha maja säilimiseks tasuda 3/4 Müügi korral saate 3/4

Kah-kaasomanik 5.11.2004 18:12 (20 aastat tagasi)

Teiseks: Elate nõmmel, tean ,et paljud vanemad majad on ehitatud 30nendatel nii,et teise korruse korter oli mõeldud ainult suvel elamiseks ja nendes majades ei ole elamispinna ruutmeetrid ühe ja sama väärtusega. Kolmandaks. Kui te ostsite endale juurde 1/4 mõttelist osa majast ja mingeid kasutus kokkuleppeid kirjalikult ei sõlminud , siis juriidiliselt ostsite te endale 1/4 igast vundamendi plokist katuseplaadist ja põrandalauast üks kõik kus korteris see ka asuks. Ostsite ka kohustuse igast hädavajalikust kulutusest, mida on vaja teha maja säilimiseks tasuda 3/4. Müügi korral saate 3/4

marine 6.11.2004 23:46 (20 aastat tagasi)

Tehke notaris kaasomanike kasutuskorra kokkulepe ja jägage kaasomand täpselt ära,et mida kasutab tema ja mida teie.Kui teile kuulub suurem osa,siis saate nõuda ka selle kasutamist või käsutamist.

kalle 8.11.2004 08:23 (20 aastat tagasi)

Aga kas saab inimest sundida tegema kaasomanike kasutuskorra kokkulepet? Kuna ma arvan et ta ei soovi seda teha.

Kah-kaasomanik 10.11.2004 18:19 (20 aastat tagasi)

Saab kohtu kaudu. Teil on sellise hagi õigus olemas.

kalle 11.11.2004 14:36 (20 aastat tagasi)

Aitäh kõigile kes vastasid!