korteriühistu

Anni 27.07.2015 16:11 (9 aastat tagasi)

Tere, Küsimus on seoses korteriühistu ja selle kodukorraga- mida on võimalikteha juhatusel/ KÜ-l nendega, kes tahtlikult rikuvad KÜ põhikirja? Nt põhikirjas, et ei tohi suitsetada rõdudel, omi asju võib ainult oma keldriboksis hoida (mitte keldri koridoris)- kas selliste punktide korduva rikkumise korral on õigus KÜ-l määrata leppetrahv? Olen kuulnud, et KÜ-l pole sellist õigust, samas leidsin artikli, kus kirjas: http://tarbija24.postimees.ee/2702616/lugeja-kusib-kas-korteriuhistu-tohib-veenaitude-mitteteatamise-eest-trahvida Vastab Korteriühistute liidu juhatuse liige Urmas Mardi: Korteriühistul kui juriidilisel isikul on õigus määrata leppetrahv, kui selles on kokku lepitud ja sõnaselge regulatsioon tuleneb põhikirjast. Kui pole õigust trahvida ja rääkimisest pole kasu, siis mida võib teha? Ettetänades, Anni

Koll 28.07.2015 12:30 (9 aastat tagasi)

Kodukord ja põhikiri on 2 erinevat asja. Kodukorra ega põhikirjaga ei saa praegu veel keelata suitsetamist korteri rõdul. EV seadused reguleerivad suitsetamist asutuste siseruumides (koolid, haiglad, restoranid jne.) ja territooriumitel. Kodukord on üldse soovituslik paber. Riiklikud ja KOV seadused on ülemuslikud.

Anni 28.07.2015 13:18 (9 aastat tagasi)

St et kõik võivad teha, mis ise tahavad, ja juhatusel pole midagi teha/öelda? Ebanormaalne et osad risustavad keldri ära, et teised ei saa oma boksidele ligi, aga midagi teha ka pole.

B. 28.07.2015 14:03 (9 aastat tagasi)

Üldkasutuses olevaid keldriruume ei tohi keegi oma kolaga risustada, selline tegevus on vastuolus tuleohutusnõuetega. Kui on teada asjade omanik, saab juhatus anda tähtaja, mis ajaks peab kola koristatud olema, vastasel juhul tellib juhatus kola koristamise ja utiliseerimise ning arve esitatakse kola omanikule. Sellise tegevuse aluseks tasub juhatusel teema viia üldkoosolekule ja selline tegevuskord koosoleku otsusena kinnitada. Rõdudel, akendel ja oma korteris ei saa kellelgi suitsetamist keelata. Ka kodukord ja põhikiri ei saa sellist "seadust" tekitada. Suitsetamine on seadusega keelatud trepikodades jm üldkasutatavates ruumides.

A 28.07.2015 16:09 (9 aastat tagasi)

Absurdne et ei saa keelata rõdudel ja akendel suitsetamist, kuna see ju otseselt segab naabreid ja pole hea naabrite tervisele.

hece 28.07.2015 17:02 (9 aastat tagasi)

Siin on vist see loogika, et KÜ saab otsustada selle üle, mis on kaasomandis (trepikoda, keldriruumid jms), kuid KÜ ei saa öelda, mida isik oma korteris võib ja ei või teha. Teoreetiliselt võiks lähtuda AÕS § 143, mis räägib kahjulikest mõjutustest. Praktikas on aga keeruline piiritleda ja tuvastada suitsetamisest tulenev kahjulik mõjutus naaberkorteritele. Tegemist rohkem sellise eetilis-moraalse valdkonnaga, mille kaudu näeb, et isik kas arvestab või ei arvesta oma naabritega.

võimalus 28.07.2015 17:17 (9 aastat tagasi)

korteriomaniku käitumist võib mõjutada korteriomandiseadusest tulenevate võimalustega. § 14 lg 1 ja 2 p 1 ja 3 on väga laia tähendusega.

J 29.07.2015 00:47 (9 aastat tagasi)

http://www.toniskoiv.ee/retsept-suitsetava-naabri-vastu/

Teemade kronoloogia

korteriühistu