Teemade kronoloogia
Iga aastane ülalpeetavate teada anne (2)
Jooksev viivis (3)
KÜ üldkoosoleku otsuse tühistamine (5)
Sea pidamine KÜ kortermajas (3)
menetlustähtajad (3)
TsKMS (1)
KÜ üldkoosoleku otsuse tühistamine
elanik 21.12.2015 12:57 (9 aastat tagasi)
Korteriomandiseadus ütleb, et igal omanikul on 1 hääl vaatamata korterimandite arvust. KÜ üldkoosolekul oli mitmeid päevakorrapunkte, mis võeti vastu enamushäältega. Üheks enamushäältega vastuvõetud otsuseks oli, et iga korteriomand annab ühe hääle, mis on ka tõenäoliselt õige. Üks koosoleku kokkukutsujatest (vähestest, kes oli kõigele vastu) vaidlustas kohtus koosoleku otsuse ja palus lugeda see TsÜS § 87 kohaselt tühiseks. Kas seoses sellega on ka ülejäänud enamhäältega vastu võetud päevakorrapunktide kohta käivad otsused tühised ? Kas peaks taotlema kohtult vastulauses, et ülejäänud päevakorrapunktides enamushäältega tehtud otsuseid mitte tühistada, kuna kui arvestada 1 omanik- 1 hääl, siis tuleb ikkagi enamhääli poolt ja sellest ei muutuks otsused ?
kü 22.12.2015 08:47 (9 aastat tagasi)
kas kohus tunnistas selle punkti põhikirjas valeks, et iga korteriomand annab ühe hääle? Meil kehtib see senini. Nii nagu üldkoosolek otsustas, nii häälte jagunemine põhikirja kirja pandi, iga korteriomand annab ühe hääle. Korteriomandiseadus on üldine, nii ühisuste kui ühistute kohta. Korteriühistutele kehtib KORTERIÜHISTUSEADUS https://www.riigiteataja.ee/akt/113032014091 . Selles on must-valgel kirjas: § 5. Korteriühistu liikmed (5) Kui korteriomand kuulub mitmele omanikule, võetakse korteriühistu liikmeks üks omanikest vastavalt nendevahelisele kirjalikule kokkuleppele. Korteriomanike vaidlused liikmeks astumise üle lahendab kohus.
elanik 22.12.2015 11:38 (9 aastat tagasi)
vabandust, jäi täpsustamata et põhikirja ei ole, kuna on ühisus. Siis vist see ei kehti, et iga omand annab hääle. Koosoleku esimese punktina hääletati,et lugeda sellel koosolekul hääletamisel, et iga omand annab 1 hääle. Valdav enamus oli nõus.
J 22.12.2015 13:29 (9 aastat tagasi)
Ühisuse puhul on igal korteriomanikul ainult üks hääl olenemata talle kuuluvate korterite arvust.
elanik 22.12.2015 23:45 (9 aastat tagasi)
Ma ei vaidlegi sellele vastu. Tõenäoliselt kohus ka tyhistab selle. Küsimus on selles, et kas seoses sellega on ka ülejäänud enamhäältega vastu võetud päevakorrapunktide kohta käivad otsused tühised ? Kas peaks taotlema kohtult vastulauses, et ülejäänud päevakorrapunktides enamushäältega tehtud otsuseid mitte tühistada, kuna kui arvestada 1 omanik- 1 hääl, siis tuleb ikkagi enamhääli poolt ja sellest ei muutuks otsused ?
KÜ 23.12.2015 09:59 (9 aastat tagasi)
Kui on hääletamise alused tunnistatud tühiseks, siis on ka kõik hääletamised tühised, kohus ei hakka arvutama, kas mõni oleks või poleks vastu võetud ka uutel alustel. Tuleb korraldada uus koosoleks ja seal samad asjad hääletusele panna.