Teemade kronoloogia
KÜ majanduskulude jagunemine.
greete 7.03.2016 10:12 (9 aastat tagasi)
Korteriühistu põhikirjas on majandamisega seotud kulud korteripõhised. Seda saab muuta ühistu koosolekuga, aga kui enamus pole nõus? Nimelt on meil kõige väiksem korter aga maksame võrdselt suute korteritega. Kas ongi jokk ei mingeid võimalusi seda muuta, kui enamus ei nõustu ? Või on mingi võimalus?
heete 7.03.2016 14:38 (9 aastat tagasi)
ühise omandi kulude jagunemise otsustavad kõik koos ühiselt. Kui enamus soovib korteripõhist kulude tasumist, siis poelgi midagi muud teha kui korter maha müüa ja uude kohta kolida või leppida kui paratamatusega.
greete 7.03.2016 19:31 (9 aastat tagasi)
Olgu, aga kui põhikirjas on selline rida- Tasuma regulaarselt sihtotstarbelisi makseid vastavalt liikme omandis oleva korteri omandi üldpinna osast elamu kogupinnast, vastavalt esitatud arvetele juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Kas see tähendab siis et arved peavad olema m2 või korteripõhised?
heete 7.03.2016 20:15 (9 aastat tagasi)
kui põhikirjas on ruutmeetripõhine, siis tuleb sellest ka lähtuda. Põhikirja saab muidugi muuta, oletades et sul on ikka kõige viimane versioon sellest, siis võid tasumisest keelduda ja põhjendada seda sellega, et tegemist on põhikirja vastase otsusega. Ühtlasi teed juhatusele ettepaneku hakata õigel moel jagama kulutusi.
greete 7.03.2016 20:35 (9 aastat tagasi)
Tänud, lause oli täna meilile saadetud põhikirjast, mille juhatuselt küsisin.
B. 8.03.2016 11:02 (9 aastat tagasi)
Küsi juhatuselt oma korterile koostatud arve koostamise arvutus - mille alusel üks või teine number arvele on tekkinud. Ma arvan, et teatud kulud jaotatakse siiski m2 põhiselt - nt keskküte ja remondifond. Veekulu tuleb ilmselt veearvestite järgi? Võib olla, et korteri põhiselt jagatakse hooldustasu, prügivedu, veekadu. Nende kohta siis teha eraldi päring, miks pole vastavalt põhikirjale ja nõuda juhatuselt seaduse täitmist, vastasel korral keelduda valesti koostatud arve osa tasumisest. Kevadisel koosolekul anda teada teistele, et juhatus laseb raamatupidajal koostada arveid osaliselt oma suva järgi.
esimees 9.03.2016 10:19 (9 aastat tagasi)
"Nimelt on meil kõige väiksem korter aga maksame võrdselt suute korteritega." Samas kirjutad, et põhikirjas on maksmine korterite pinna suuruse järgi. Mida te siis võrdselt, samas summas, kõigi suuremate korteritega maksate? Vahet pole, KÜ saab arve koondsummana ja see koondsumma tuleb korterite vahel ära jagada. Kuidas täpselt, otsustab üldkoosolek. Põhikirja muutmine on tülikas protseduur, kohe varsti muutub ka vastav seadusandlus ja tuleb nagunii uus põhikiri koostada.
Hmm... 9.03.2016 10:32 (9 aastat tagasi)
Kod. greete pole täpsustanud, et millised need kulud on, mida "võrdselt makstakse". Ehk alustaks sellest?
greete 9.03.2016 17:03 (9 aastat tagasi)
Pidasin silmas prügivedu , halduskulud, koristus, üldelekter. Kuidas siis kulud peaksid jagunema, kas põhikirjale tuginedes või mille kohaselt?
nii ja naa 9.03.2016 17:42 (9 aastat tagasi)
Kulud jaotatakse täpselt nii nagu enamus otsustab. Mõnes KÜ-s on rügivedu inimeste arvu pealt korteris, teistel ruutmeetrite pealt. Mõnel on halduskulud korteri pealt (vahet ju pole kui suur on korter, iga korteri peale kulutatakse üks ja sama konkreetne summa), teistel ruutmeetrite pealt. Vastus peitub teie enese kü korteriomanikes, kes asja otsustavad.
greete 9.03.2016 19:45 (9 aastat tagasi)
Vastus peitub teie enese kü korteriomanikes, kes asja otsustavad Millal otsustavad? Kas põhikiri on lihtsalt alusetu dokument ja milleks see siis koostatud on? Peab olema mingi seaduslik alus millele tugineda ja mind huvitab konkreetselt mis see siis lõpuks on?
Koll 10.03.2016 18:24 (9 aastat tagasi)
Korteriühistuid reguleerivad seadused - Korteriühistuseadus, Korteriomandiseadus ja Mittetulundusühinguseadus. KÜ põhikirja tuleb jälgida. Küsi põhikirja koopia ja esita pretensioon kirjalikult KÜ juhatusele.