Ostetaval korteril on hüpoteek peal

juhani kannel 31.03.2016 14:50 (9 aastat tagasi)

Tere. Tahan osta korterit, millele on eraisik pannud peale hüpoteegi. Nii korteri omanik kui hüpoteegi panija kinnitavad, et peale ostu-müügi tehingut see hüpoteek kustutatakse. Millised võiks minu riskid sellega seoses olla - kas see kustutamine tuleks panna lepingusse eraldi kirja? Kui kiiresti see registrist kustuks?

A 31.03.2016 17:04 (9 aastat tagasi)

Tuleb kokku leppida, et hüpoteek kustutatakse koheselt ostu-müügilepingu sõlmimisel ning hüpoteegi kustutamine sätestatakse samas lepingus. Selleks peab notariaalses tehingus osalema ka hüpoteegipidaja, kes annab hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku. Kui seda kohe mitte teha, siis võibki jääda hüpoteek kustutamata.

SK 1.04.2016 21:10 (9 aastat tagasi)

Kui seda hüpoteeki ostu-müügilepingut sõlmides kohe ära ei kustutata, siis lõpptulemus on see, et sinu vara jääb tagama kellegi teise laenu. See "keegi teine" ehk endine omanik ei täida oma kohustusi hüpoteegipidaja ees - sina vastutad oma varaga. Hüpoteek on laen kinnisvara tagatisel, st ilmselt on praegune omanik hüpoteegipidajale mingi raha võlgu ja kui ta seda tagasi ei maksa vastavalt nende omavahelisele kokkuleppele/lepingule, siis sina vastutad oma varaga.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.