Teemade kronoloogia
Maja legaalseks (2)
kaasomand 14/16 (2)
Kinkeleping ja kinkija õigused (9)
vale adressaat (5)
Kinkeleping ja kinkija õigused
Kris 1.04.2016 11:26 (9 aastat tagasi)
Tere. Mure on seoses kinkelepinguga, mis tehti minule juba 7 aastat tagasi. Minu vanemad tegid ühiselt maja antud lepinguga minule.Selle punktiga, et neil on õigus kuni suramani siin elada. 2 aastat tagasi läksid vanemad lahku, ema elab ühes korteris ja isa ostis hiljuti omale korteri. Kuid nüüd on asi jõudnud sinna punktini, kus isa ei lase minu perel siin majas enam normaalselt elada, iga väike puuleht mis on vales kohas, toob kaasa kisa ja suured probleemid. Lisaks nõuab ta seda, et kõrvalhoone oleks ainult tema oma, mina seda kasutada ei või. Kas ta saab seda nõuda? Arvestades ka seda, et ta ise hetkel siin üldse ei ela? Või on ikka nii nagu kõikvõimas Internet väidab, et mina kui kingisaaja sain selle lepinguga kõik õigused kõiki hooneid kasutada ?
A 1.04.2016 12:09 (9 aastat tagasi)
Sina kingisaajana said terve kinnistu, sh nii maja kui kõrvalhoonete täieõiguslikuks omanikuks, st. Sul on täielik õigus kogu kinnistut kasutada ja käsutada. Ainus asi, mida pead taluma, on võimaldada kingiandjatel elu lõpuni majas elada. Kui isa enam selles majas ei ela, siis mingeid muid õiguseid tal selle kinnistu suhtes ei ole. Kui soovid, siis võid näiteks selle kõrvalhoone talle rendile anda, nõuda ta aga seda ei saa.
Kris 4.04.2016 22:11 (9 aastat tagasi)
Küsiks veel, et millised on minu õigused kingisaajana seda kinkelepingut tühistada? St isale ja emale see tagastada? Ma ei saa seda nagunii elamiseks kasutada, st normaalselt elamiseks, müüa ma seda ei saa, laenu sellele võtta ei saa. Kuna ise ehitan omale maja mujale, siis lihtsam oleks sellest õnnetusest loobuda.
Etu 5.04.2016 13:01 (9 aastat tagasi)
Miks ei saa müüa? saad ju müüa - sinu vara, ise teed mis tahad.
Kris 5.04.2016 14:08 (9 aastat tagasi)
Kes soovib osta maja, kus on elamisõigus ühel vanamehel? Not me.
Hybert 4.04.2016 22:32 (9 aastat tagasi)
Laenu saad ikka võtta. Lihtsalt nii raske koormatisega (eluaegne kasutusõigus) on mõistlikel tingimustel seda raske saada, kui üldse on võimalik. Saad ka tagasi kinkida, iseasi kas teine pool selle vastu võtab.
Kris 4.04.2016 23:26 (9 aastat tagasi)
Aga mingit notariaalset tühistamist vms pole võimalik? Ja kas laenu saamiseks pole mul vaja nende nõusolekut?
Etu 5.04.2016 15:24 (9 aastat tagasi)
Sinu vara, sina otsustad.
Anne 5.04.2016 16:37 (9 aastat tagasi)
Sul on õigus ka see vara edasi kinkida. Kui endine kinkija liiga pinda käib siis võiks mainida, et kingid kirikule või koerte varjupaigale... Kinkelepingut saab tühistada vaid kohtu teel.
A 5.04.2016 16:51 (9 aastat tagasi)
Kinkelepingu tühistamine kingisaaja algatusel sellekohaste seaduslike aluste puudumisel eeldatavasti võimalik ei ole (isegi kohtu kaudu, kuna tegemist ei ole näiteks tehinguga, mis oleks sõlmitud eksimuse, pettuse või ähvarduse teel). Küll aga on võimalik maja kas müüja või siis edasi või tagasi kinkida. Ükski eelnimetatutest vanemate nõusolekut ei vaja, v.a tagasikinkimine, mis saab toimuda vaid kingisaajate nõusolekul. Samuti ei ole vanemate nõusolek vajalik laenu võtmiseks, juhul kui leiad laenuandja, kes sellise koormatisega maja tagatiseks soovib. Pangad igatahes sellist maja tagatiseks ei võta, ilma, et isiklikust kasutusõigusest ei oleks loobutud ning seda kinnistusraamatust kustutatud, mis loomulikult eeldab vastavat nõusolekut.