Teemade kronoloogia
Kas käsitsi kirjutatud lping on leping (2)
töötasu arest (4)
Keelumärge korteril (4)
kohtutäitur (1)
Inkasso (3)
Keelumärge korteril
Robert 8.10.2016 18:53 (8 aastat tagasi)
Olukord on selline. Korter müüdi aastal 2001 kirjaliku müügilepinguga teisele isikule. Kinnistusraamatusse jäi kanne uue omaniku kohta tegemata. Seega kinnistusraamatus endiselt eelmise omaniku nimi, kusjuures kinnistusraamatu kanne jäi tegemata uue omaniku tõttu, kel tol hetkel puudus selleks vajalik summa. Aastal 2007 aga sattus eelmine omanik makseraskustesse ning võlgade tõttu pani kohtutäitur korterile keelumärke peale. Nüüd soovib uus omanik aga korteri enda nimele kanda kinnistusraamatus, kuid keelumärke tõttu ei ole võimalik seda teha. Uus omanik on maksnud alates 2001. aastast kogu aja ka üüri ning müügilepingul on tunnistajaks korteriühistu ja kirjalik leping. Millised oleksid võimalikud vahendid, et olukord saaks lahendatud?
Baret 8.10.2016 19:38 (8 aastat tagasi)
kaval tegelane, tahab nihverdada oma vara pankrotipesast välja, aga ega täiturid pole lollid. Kui sul on olemas notariaalselt kinnitutud ostu-müügi leping, siis on muidugi teine asi, aga ma kahtlustan et ei ole ja seega on tehing tühine, sest kinnisvara tehingud peavad olema notaris tehtud. Tavaliselt ka notar esitab teate registrisse ja seal viiakse sisse muudatused. Lisaks - miks peaks "omanik" kellegile veel üüri maksma kui ta on omanik?
Foo 9.10.2016 10:09 (8 aastat tagasi)
"Üür" ning "kommunaalmaksed" kipuvad inimestel terminitena tihti segamini minema
A 8.10.2016 19:45 (8 aastat tagasi)
Kui müügileping on kirjalik mitte notariaalne, siis on see vorminōude rikkumise tōttu tühine ning saad nōuda üksnes selle lepingu järgi makstud raha tagastamist tuginedes alusetu rikastumise sätetele.
kü 11.10.2016 09:26 (8 aastat tagasi)
Kinnisvara müügitehingud tehakse notaris, mitte kusagil koduse laua nurgal. Korteriühistu jaoks on korteriomanikuks vaid see, kes kinnistusraamatus kirjas. Inimene on 2001. aastast elanud sisuliselt võõral pinnal. Kuidas saigi ta korterit enda omaks pidada kui ta nime kinnistusraamatus kirjas pole?